Preço de imóveis em Cerqueira Cesar

O bairro Cerqueira Cesar, em São Paulo, registrou 17.671 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 6.402/m², uma variação de +4.0% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Tatui, com preço médio de R$ 19.733/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 50% das transações. São 121 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▲ 4.0%

R$ 6.402

Valor Médio▼ 9.5%

R$ 1.176.096

Transações (12m)▲ 5.5%

3.162

264/mês

BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 123m² é o padrão de Cerqueira Cesar

Mediana dos 1.170 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total

R$ 730.000

mediana · 123m²

Preço por m²

R$ 7.326

mediana

Tendência 12m

+4.0% ↗

Valorização moderada

Liquidez

98/mês

velocidade típica de venda

Faixa típica: 78–206m² · comparar meu imóvel →

Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial50%

Comercial27%

Garagem17%

Terreno4%

Outros2%

Institucional0%

Industrial0%

Financiamento

11%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

Logradouro	R$/m²	Trans.
Rua Tatui	19.733	28
Rua Cristovao Diniz	13.245	41
Alameda Gabriel Monteiro da Silva	12.592	93
Rua Pamplona	10.424	20
Rua Doutor Melo Alves	8.703	19
Rua Br de Capanema	8.462	114
Rua Vicente Felix	8.399	46
Rua Melo Alves	8.365	641
Rua Oscar Freire	8.254	475
Alameda Rio Claro	8.235	12

Transações Recentes

Data	Logradouro	Tipo	Faixa	Área	R$/m²
2026-03-02	Rua Augusta	Comercial	R$200k-500k	48 m²	9.167
2026-03-02	Rua Oscar Freire	Comercial	Acima de R$10M	723 m²	22.130
2026-03-02	Rua Augusta	Terreno	R$500k-1M	—	—
2026-02-28	Rua Augusta	Residencial	R$200k-500k	32 m²	11.300
2026-02-27	Rua da Consolacao	Residencial	R$3M-10M	254 m²	13.780

Raio X de imóvel em Cerqueira Cesar

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