Transações
533.996
analisadas · ITBI
Cobertura
45 bairros
cidade de São Paulo
Histórico
12 anos
2013 — 2026
Preço médio/m²
R$ 4.581
ponderado pela cidade
Este imóvel
vale o que pedem?
Em 30 segundos você descobre se está pagando acima ou abaixo do mercado — cruzado com +1,2 milhão de transações reais registradas pela prefeitura.
Compradores desinformados pagam, em média, R$ 40 a R$ 120 mil a mais.
tente Alameda Santos, 1204ou bairro Pinheirosou SQL 8502506870
№ 01 · POR QUE USARtrês razões, um segundo cada
01 · PATRIMÔNIO
Não pague a mais.
Compare o imóvel com a rua, o bairro e a cidade. Saiba exatamente quanto está acima da faixa justa antes de assinar.
R$ 40k — R$ 120kerro médio do comprador desinformado
02 · NEGOCIAÇÃO
Dados vencem opinião.
Sente na mesa com o preço/m² oficial. Corretor, vendedor e banco passam a falar a sua língua: a dos números.
5% — 15%diferença típica entre pedida e faixa justa
03 · TEMPO
Decida em minutos.
Nos bairros disputados (Itaim, Pinheiros, Moema), a diferença entre o 1º e o 2º comprador é de horas. O Raio-X cabe no intervalo entre visita e sim.
30 segundostempo médio até o veredito
№ 02 · AMOSTRA
Veja o relatório antes de buscar.
Raio-X · Brooklin · AP 3002
Rua João de Lacerda
Soares, 31
Soares, 31
+46,8%
Veredito · acima do bairro
Vendido por R$ 1.400.000 — preço/m² 47% acima da mediana local.
Fonte: ITBI · PMSP · 142 comparáveisatualizado 14-jan-2025
Detalhamento
Preço pagoR$ 1.400.000
Preço justo estimadoR$ 1.295.000
Diferença+R$ 105.000
Percentil do bairroP80
LiquidezAlta · DOM 40d
Confiança da estimativa
0,84
baseado em 142 imóveis comparáveis dos últimos 18 meses
"Imóvel vendido 47% acima da média do bairro — Brooklin, jan/2025."
№ 03 · MAPA
Volume por bairro.
clique para explorar№ 04 · BAIRROS
Navegue gratuitamente.
preço, evolução, ruas e tiposCentro
10 bairrosZona Sul
19 bairrosSanto Amaro
R$ 4.132/m²30.317
Vila Mariana
R$ 5.282/m²25.565
Jardim Paulista
R$ 6.560/m²21.238
Vila Andrade
R$ 2.950/m²19.173
Pinheiros
R$ 6.398/m²19.033
Ipiranga
R$ 4.128/m²18.295
Saude
R$ 4.032/m²18.020
Cerqueira Cesar
R$ 6.252/m²17.671
Indianopolis
R$ 6.177/m²14.293
Brooklin
R$ 5.571/m²12.171
Moema
R$ 5.659/m²11.367
Vila Olimpia
R$ 5.908/m²10.903
Jardim America
R$ 6.708/m²10.037
Campo Belo
R$ 5.287/m²9.644
Itaim Bibi
R$ 6.673/m²6.637
Morumbi
R$ 3.054/m²5.295
Jardim Europa
R$ 9.855/m²1.227
Campo Limpo
R$ 3.055/m²1.168
Capao Redondo
R$ 2.795/m²571
Zona Leste
8 bairrosZona Norte
3 bairrosSaiba o preço real.
Antes de dar o lance.
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