Preço de imóveis em Vila Olimpia

O bairro Vila Olimpia, em São Paulo, registrou 10.903 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 6.493/m², uma variação de +12.4% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Ministro Jesuino Cardoso, com preço médio de R$ 14.656/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 50% das transações. São 110 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▲ 12.4%

R$ 6.493

Valor Médio▼ 30.4%

R$ 749.861

Transações (12m)▲ 14.0%

2.791

233/mês

BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 94m² é o padrão de Vila Olimpia

Mediana dos 1.184 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total

R$ 454.975

mediana · 94m²

Preço por m²

R$ 7.469

mediana

Tendência 12m

+12.4% ↗

Em alta

Liquidez

99/mês

velocidade típica de venda

Faixa típica: 40–139m² · comparar meu imóvel →

Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial50%

Comercial24%

Garagem13%

Terreno10%

Industrial1%

Outros1%

Institucional1%

Financiamento

20%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

Logradouro	R$/m²	Trans.
Rua Ministro Jesuino Cardoso	14.656	51
Rua Macurape	11.843	25
Rua Mons Ariovaldo de Oliveira	11.455	12
Rua Chilon	11.310	265
Rua Chipre	10.167	14
Rua Elvira Ferraz	10.032	34
Rua Pedro Teixeira	9.165	13
Rua Joao Cachoeira	8.612	16
Rua Professor Atilio Innocenti	8.098	55
Rua Pequetita	8.005	38

Transações Recentes

Data	Logradouro	Tipo	Faixa	Área	R$/m²
2026-03-06	Rua Doutor Fadlo Haidar	Residencial	R$3M-10M	248 m²	19.355
2026-03-03	Rua Alvorada	Institucional	R$200k-500k	274 m²	1.499
2026-03-03	Rua Alvorada	Institucional	R$200k-500k	274 m²	1.499
2026-03-02	Rua Funchal	Comercial	R$500k-1M	71 m²	8.310
2026-02-28	Rua Casa do Ator	Garagem	Ate R$200k	71 m²	1.127

Raio X de imóvel em Vila Olimpia

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