Preço de imóveis em Agua Rasa

O bairro Agua Rasa, em São Paulo, registrou 1.134 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 4.019/m², uma variação de -13.2% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Arariba, com preço médio de R$ 6.344/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 44% das transações. São 109 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▼ 13.2%

R$ 4.019

Valor Médio▲ 12.1%

R$ 521.687

Transações (12m)▼ 47.7%

230

19/mês

BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 162m² é o padrão de Agua Rasa

Mediana dos 58 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total

R$ 600.000

mediana · 162m²

Preço por m²

R$ 4.271

mediana

Tendência 12m

-13.2% ↘

Em queda

Liquidez

5/mês

velocidade típica de venda

Faixa típica: 96–270m² · comparar meu imóvel →

Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial44%

Terreno38%

Comercial13%

Industrial2%

Outros1%

APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)1%

Garagem1%

RESIDÊNCIA1%

RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE)0%

RESIDÊNCIA E OUTRO USO (PREDOMINÂNCIA RESIDENCIAL)0%

LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL)0%

TERRENO0%

Financiamento

45%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

Logradouro	R$/m²	Trans.
Rua Arariba	6.344	61
Rua S Jose do Barreiro	5.196	18
Avenida Alvaro Ramos	4.270	567
Rua Francisco Zicardi	3.865	20
Rua Campo Largo	3.549	27
Rua Atalaia Velha	3.506	11
Rua Pantojo	3.455	23
Rua Ibo	3.360	43
Avenida Sapopemba	2.938	18
Rua Serra de Jaire	2.885	40

Transações Recentes

Data	Logradouro	Tipo	Faixa	Área	R$/m²
2026-04-30	Rua ATALAIA VELHA	APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	< 200k	69 m²	—
2026-04-23	Rua ANA CAMACHO	RESIDÊNCIA E OUTRO USO (PREDOMINÂNCIA RESIDENCIAL)	< 200k	100 m²	1.000
2026-04-23	Rua DA MEACAO	RESIDÊNCIA	< 200k	155 m²	645
2026-04-22	Rua VILA FERREIRA	RESIDÊNCIA	500k-1M	60 m²	8.333
2026-04-22	Rua SERRA DE JAIRE	RESIDÊNCIA	500k-1M	136 m²	4.191

Raio X de imóvel em Agua Rasa

Busque um endereço para gerar o relatório completo com histórico, análise de preço, comparáveis e imóveis similares.