Preço de imóveis em Aricanduva

O bairro Aricanduva, em São Paulo, registrou 523 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 2.100/m², uma variação de +136.8% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Jose Mascarenhas, com preço médio de R$ 3.474/m². O tipo de imóvel mais comum é comercial, representando 70% das transações. São 14 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▲ 136.8%

R$ 2.100

Valor Médio▲ 65.1%

R$ 476.594

Transações (12m)▼ 67.7%

3/mês

Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Comercial70%

Outros17%

Residencial5%

Garagem4%

APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)1%

Industrial1%

RESIDÊNCIA0%

RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE)0%

Terreno0%

Financiamento

73%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

Logradouro	R$/m²	Trans.
Rua Jose Mascarenhas	3.474	16
Avenida Cipriano Rodrigues	1.043	474

Transações Recentes

Data	Logradouro	Tipo	Faixa	Área	R$/m²
2026-04-17	Avenida CIPRIANO RODRIGUES	APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	200k-500k	77 m²	4.091
2026-03-27	Avenida CIPRIANO RODRIGUES	APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	200k-500k	66 m²	3.062
2026-03-20	Rua JOSE MASCARENHAS	RESIDÊNCIA	200k-500k	188 m²	1.731
2026-03-19	Avenida CIPRIANO RODRIGUES	APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	200k-500k	77 m²	4.545
2026-03-19	Rua JOSE MASCARENHAS	RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE)	200k-500k	214 m²	1.332

Raio X de imóvel em Aricanduva

Busque um endereço para gerar o relatório completo com histórico, análise de preço, comparáveis e imóveis similares.