BairrosCalculadora ITBIBlogRaio XPreçosEntrarCriar conta

Preço de imóveis em Aricanduva

O bairro Aricanduva, em São Paulo, registrou 544 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 3.424/m², uma variação de +353.5% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Jose Mascarenhas, com preço médio de R$ 3.117/m². O tipo de imóvel mais comum é comercial, representando 68% das transações. São 12 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▲ 353.5%
R$ 3.424
Valor Médio▲ 67.4%
R$ 497.841
Transações (12m)▼ 72.8%
37
3/mês
BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 77m² é o padrão de Aricanduva

Mediana dos 33 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total
R$ 320.000
mediana · 77m²
Preço por m²
R$ 3.810
mediana
Tendência 12m
+353.6% ↗
Em alta
Liquidez
3/mês
velocidade típica de venda
Faixa típica: 77–89m² · comparar meu imóvel →
Compartilhar

Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Comercial68%
Outros17%
Residencial11%
Garagem4%
Industrial1%
Terreno0%
Financiamento
72%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

LogradouroR$/m²Trans.
Rua Jose Mascarenhas3.11726
Avenida Cipriano Rodrigues1.365495

Transações Recentes

DataLogradouroTipoFaixaÁreaR$/m²
2026-08-03Avenida Cipriano RodriguesResidencial200k-500k89 m²5.193
2026-07-17Avenida Cipriano RodriguesResidencial200k-500k84 m²3.810
2026-07-14Avenida Cipriano RodriguesResidencial200k-500k77 m²4.711
2026-07-10Rua Jose MascarenhasComercial< 200k71 m²1.521
2026-07-01Avenida Cipriano RodriguesResidencial200k-500k77 m²4.545

Raio X de imóvel em Aricanduva

Busque um endereço para gerar o relatório completo com histórico, análise de preço, comparáveis e imóveis similares.