Question 1

Quanto custa o metro quadrado em Barra Funda em 2026?

Accepted Answer

O preço mediano do metro quadrado em Barra Funda é R$ 4.899/m², baseado em 3.876 vendas registradas oficialmente nos últimos 12 meses pela Prefeitura de São Paulo (base ITBI). Esse é o preço REAL pago em vendas concretizadas, não o preço pedido em anúncios.

Question 2

Barra Funda valorizou em 2026?

Accepted Answer

Nos últimos 12 meses, o preço médio do metro quadrado em Barra Funda variou +4.1%, o que significa que o bairro valorizou de forma moderada. Comparação calculada com base na mediana das vendas registradas em cartório.

Question 3

Qual a rua mais valorizada em Barra Funda?

Accepted Answer

A rua mais valorizada em Barra Funda é Rua Airosa Galvao, com mediana de R$ 6.636/m² nas vendas registradas. Veja o ranking completo das ruas no relatório do bairro.

Question 4

Vale a pena comprar imóvel em Barra Funda?

Accepted Answer

A decisão depende do seu objetivo. Em Barra Funda, o preço mediano é R$ 4.899/m². Para avaliar se um imóvel específico está em preço justo, use o Raio X gratuito: ele compara o endereço exato com vendas similares na mesma rua, bairro e cidade.

Question 5

Como saber o preço justo do meu imóvel em Barra Funda?

Accepted Answer

Use o Raio X do Imóvel gratuito no Preço do Imóvel: digite o endereço ou SQL do imóvel e veja em 30 segundos o preço médio por m² na rua, bairro e cidade, baseado em mais de 1,3 milhão de vendas oficiais da Prefeitura SP.

Logradouro	R$/m²	Trans.
Rua Airosa Galvao	6.636	52
Rua Professor Walter Lerner	5.796	366
Rua Tagipuru	5.731	18
Rua Doutor Ribeiro de Almeida	5.085	82
Rua Norma Pieruccini Giannotti	5.012	220
Alameda Olga	5.009	516
Rua Solon	4.962	55
Rua Doutor Rubens Meireles	4.904	159
Rua Adalberto Kemeny	4.886	188
Avenida Marq de Sao Vicente	4.872	1442

Data	Logradouro	Tipo	Faixa	Área	R$/m²
2026-07-31	Rua Airosa Galvao	Residencial	500k-1M	57 m²	9.111
2026-07-31	Rua Brig Galvao	Garagem	< 200k	19 m²	4.632
2026-07-31	Alameda Olga	Residencial	200k-500k	92 m²	3.196
2026-07-29	Avenida Marq de Sao Vicente	Comercial	200k-500k	72 m²	6.403
2026-07-28	Rua dos Americanos	Comercial	200k-500k	1008 m²	273

Preço de imóveis em Barra Funda

Apartamento de 93m² é o padrão de Barra Funda

Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Ruas Mais Valorizadas

Transações Recentes

Raio X de imóvel em Barra Funda