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Preço de imóveis em Bom Retiro

O bairro Bom Retiro, em São Paulo, registrou 3.950 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 3.744/m², uma variação de +4.8% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Aimores, com preço médio de R$ 8.321/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 63% das transações. São 85 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▲ 4.8%
R$ 3.744
Valor Médio▼ 22.1%
R$ 620.244
Transações (12m)▼ 4.0%
653
54/mês
BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 111m² é o padrão de Bom Retiro

Mediana dos 262 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total
R$ 385.000
mediana · 111m²
Preço por m²
R$ 3.450
mediana
Tendência 12m
+4.8% ↗
Valorização moderada
Liquidez
22/mês
velocidade típica de venda
Faixa típica: 88–160m² · comparar meu imóvel →
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Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial63%
Comercial22%
Industrial8%
Outros3%
Garagem3%
Terreno2%
Servicos0%
Financiamento
20%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

LogradouroR$/m²Trans.
Rua Aimores8.32127
Avenida Rudge4.487181
Rua Jaragua4.380298
Rua Professor Cesare Lombroso4.37724
Rua Rodolfo Miranda4.22453
Rua Mamore4.11936
Rua Joaquim Murtinho4.04533
Rua Salvador Leme3.99851
Rua Neves de Carvalho3.991234
Rua dos Italianos3.77957

Transações Recentes

DataLogradouroTipoFaixaÁreaR$/m²
2026-08-04Rua Newton PradoResidencial> 3M2360 m²1.483
2026-07-31Rua Salvador LemeComercial< 200k646 m²131
2026-07-31Rua Salvador LemeIndustrial< 200k625 m²136
2026-07-31Rua Tres RiosResidencial200k-500k159 m²1.887
2026-07-31Rua Afonso PenaResidencial200k-500k98 m²4.796

Raio X de imóvel em Bom Retiro

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