Preço de imóveis em Bom Retiro

O bairro Bom Retiro, em São Paulo, registrou 3.748 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 3.575/m², uma variação de +4.0% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Aimores, com preço médio de R$ 8.321/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 62% das transações. São 113 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▲ 4.0%

R$ 3.575

Valor Médio▼ 24.4%

R$ 619.556

Transações (12m)▲ 38.8%

766

64/mês

BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 110m² é o padrão de Bom Retiro

Mediana dos 274 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total

R$ 390.000

mediana · 110m²

Preço por m²

R$ 3.507

mediana

Tendência 12m

+4.0% ↗

Valorização moderada

Liquidez

23/mês

velocidade típica de venda

Faixa típica: 83–160m² · comparar meu imóvel →

Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial62%

Comercial21%

Industrial8%

Outros3%

Garagem3%

APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)1%

Terreno1%

ARMAZÉNS GERAIS E DEPÓSITOS0%

LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

INDÚSTRIA0%

Institucional0%

LOJA0%

OUTRAS EDIFICAÇÕES DO TIPO, COM UTILIZAÇÃO MÚLTIPLA0%

PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS0%

RESIDÊNCIA E OUTRO USO (PREDOMINÂNCIA RESIDENCIAL)0%

GARAGEM (EXCLUSIVE EM PRÉDIO EM CONDOMÍNIO)0%

HOTEL, PENSÃO OU HOSPEDARIA0%

LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL)0%

PRÉDIO DE APARTAMENTO, NÃO EM CONDOMÍNIO, DE USO MISTO (APARTAMENTOS E ESCRITÓRIOS E/OU CONSULTÓRIOS), COM OU SEM LOJA (PREDOMINÂNCIA RESIDENCIAL)0%

RESIDÊNCIA0%

Financiamento

19%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

Logradouro	R$/m²	Trans.
Rua Aimores	8.321	26
Avenida Rudge	4.487	181
Rua Professor Cesare Lombroso	4.377	24
Rua Jaragua	4.364	289
Rua Mamore	4.260	33
Rua Salvador Leme	3.998	49
Rua Neves de Carvalho	3.986	179
Rua RODOLFO MIRANDA	3.844	10
Rua Tte Pena	3.768	30
Rua dos Italianos	3.745	54

Transações Recentes

Data	Logradouro	Tipo	Faixa	Área	R$/m²
2026-04-30	Rua JOSE PAULINO	OUTRAS EDIFICAÇÕES DO TIPO, COM UTILIZAÇÃO MÚLTIPLA	> 3M	871 m²	4.018
2026-04-29	Rua JARAGUA	APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	200k-500k	80 m²	5.625
2026-04-29	Rua SILVA PINTO	PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS	1M-3M	1169 m²	1.751
2026-04-28	Rua JOSE PAULINO	LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	200k-500k	119 m²	2.521
2026-04-24	Rua GUARANI	APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	200k-500k	96 m²	3.021

Raio X de imóvel em Bom Retiro

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