Preço de imóveis em Bras

O bairro Bras, em São Paulo, registrou 10.560 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 4.205/m², uma variação de +11.0% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Sousa Caldas, com preço médio de R$ 13.870/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 60% das transações. São 229 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▲ 11.0%

R$ 4.205

Valor Médio▲ 22.4%

R$ 691.227

Transações (12m)▼ 10.5%

1.909

159/mês

BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 75m² é o padrão de Bras

Mediana dos 919 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total

R$ 292.400

mediana · 75m²

Preço por m²

R$ 4.434

mediana

Tendência 12m

+11.0% ↗

Em alta

Liquidez

77/mês

velocidade típica de venda

Faixa típica: 54–102m² · comparar meu imóvel →

Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial60%

Comercial18%

Terreno9%

Industrial7%

Outros2%

Garagem2%

APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

LOJA0%

OUTRAS EDIFICAÇÕES DO TIPO, COM UTILIZAÇÃO MÚLTIPLA0%

RESIDÊNCIA0%

Institucional0%

TERRENO0%

LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL)0%

ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

INDÚSTRIA0%

LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS0%

RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE)0%

ESCOLA0%

OFICINA0%

PRÉDIO COM USO MISTO, PREDOMINÂNCIA DE USO NÃO RESIDENCIAL, NÃO EM CONDOMÍNIO0%

Financiamento

36%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

Logradouro	R$/m²	Trans.
Rua Sousa Caldas	13.870	21
Rua Elisa Whitacker	11.599	12
Rua Doutor Manuel Vitorino	9.889	22
Rua Rodrigues dos Santos	7.910	30
Rua Ventos do Norte	7.518	15
Rua Miller	6.600	53
Rua Visc de Abaete	6.416	14
Rua Oriente	5.981	46
Rua Mendes Júnior	5.830	28
Rua Br de Ladario	5.665	76

Transações Recentes

Data	Logradouro	Tipo	Faixa	Área	R$/m²
2026-04-30	Rua Coronel MORAIS	RESIDÊNCIA	< 200k	72 m²	753
2026-04-30	Rua Coronel MORAIS	RESIDÊNCIA	200k-500k	72 m²	6.771
2026-04-30	Rua ALEGRIA	INDÚSTRIA	> 3M	1717 m²	2.271
2026-04-30	Rua ALEGRIA	INDÚSTRIA	< 200k	1717 m²	87
2026-04-30	Rua JOSE MONTEIRO	APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	200k-500k	95 m²	2.105

Raio X de imóvel em Bras

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