Preço de imóveis em Butanta

O bairro Butanta, em São Paulo, registrou 21.071 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 4.066/m², uma variação de +2.4% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Estevao Lopes, com preço médio de R$ 13.041/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 57% das transações. São 854 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▲ 2.4%

R$ 4.066

Valor Médio▼ 15.0%

R$ 512.344

Transações (12m)▼ 1.1%

3.735

311/mês

BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 117m² é o padrão de Butanta

Mediana dos 1.436 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total

R$ 430.000

mediana · 117m²

Preço por m²

R$ 4.294

mediana

Tendência 12m

+2.4% ↗

Estável

Liquidez

120/mês

velocidade típica de venda

Faixa típica: 81–168m² · comparar meu imóvel →

Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial57%

Terreno15%

Comercial8%

Industrial6%

Garagem6%

Outros3%

TERRENO1%

LOJA1%

Institucional1%

APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)1%

RESIDÊNCIA0%

GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

OUTRAS EDIFICAÇÕES DO TIPO, COM UTILIZAÇÃO MÚLTIPLA0%

RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE)0%

OFICINA0%

FLAT DE USO COMERCIAL (SEMELHANTE À HOTEL)0%

ESCOLA0%

ARMAZÉNS GERAIS E DEPÓSITOS0%

ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL)0%

LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS0%

RESIDÊNCIA E OUTRO USO (PREDOMINÂNCIA RESIDENCIAL)0%

Financiamento

44%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

Logradouro	R$/m²	Trans.
Rua Estevao Lopes	13.041	17
Rua Martins	10.652	209
Rua Mario Maglio	10.590	12
Rua Drausio	9.343	312
Avenida George Saville Dodd	7.799	10
Rua Professor Horacio Berlinck	7.671	12
Rua M M D C	7.447	19
Rua Manoel Goncalves Mao Cheia	6.733	10
Avenida Vital Brazil	6.637	521
Rua SAPETUBA	6.434	16

Transações Recentes

Data	Logradouro	Tipo	Faixa	Área	R$/m²
2026-05-04	Avenida VITAL BRAZIL	LOJA	200k-500k	2002 m²	228
2026-04-30	Avenida VITAL BRAZIL	TERRENO	200k-500k	—	—
2026-04-30	Rua AUGUSTO PERRONI	RESIDÊNCIA	500k-1M	69 m²	13.043
2026-04-30	Rua HUMBERTO I	GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	< 200k	17 m²	3.529
2026-04-30	Rua Doutor LUIZ MIGLIANO	APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	< 200k	148 m²	486

Raio X de imóvel em Butanta

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