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Preço de imóveis em Butantã

O bairro Butantã, em São Paulo, registrou 22.299 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 4.204/m², uma variação de +6.1% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Estevao Lopes, com preço médio de R$ 11.182/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 57% das transações. São 766 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▲ 6.1%
R$ 4.204
Valor Médio▼ 6.7%
R$ 548.422
Transações (12m)▼ 3.7%
3.799
317/mês
BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 119m² é o padrão de Butantã

Mediana dos 1.512 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total
R$ 445.560
mediana · 119m²
Preço por m²
R$ 4.367
mediana
Tendência 12m
+6.1% ↗
Valorização moderada
Liquidez
126/mês
velocidade típica de venda
Faixa típica: 84–174m² · comparar meu imóvel →
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Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial57%
Terreno17%
Comercial10%
Industrial6%
Garagem6%
Outros4%
Institucional0%
Financiamento
45%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

LogradouroR$/m²Trans.
Rua Estevao Lopes11.18226
Rua Mario Maglio10.59012
Rua Martins10.184223
Rua Drausio9.097365
Avenida George Saville Dodd7.79910
Rua Professor Horacio Berlinck7.67313
Rua M M D C7.44719
Rua Manoel Goncalves Mao Cheia6.73310
Rua Acanguerucu6.65610
Avenida Vital Brazil6.637981

Transações Recentes

DataLogradouroTipoFaixaÁreaR$/m²
2026-08-05Rua Angelo ColucciComercial200k-500k443 m²869
2026-07-31Avenida Vital BrazilTerreno200k-500k——
2026-07-31Rua Engenheiro BianorResidencial200k-500k59 m²5.169
2026-07-31Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras GarciaResidencial200k-500k115 m²2.609
2026-07-31Rua Licio Marcondes do AmaralResidencial500k-1M139 m²5.180

Raio X de imóvel em Butantã

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