Preço de imóveis em Cambuci

O bairro Cambuci, em São Paulo, registrou 9.029 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 3.929/m², uma variação de -1.0% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Largo do Redentor, com preço médio de R$ 4.712/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 55% das transações. São 190 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▼ 1.0%

R$ 3.929

Valor Médio▼ 7.8%

R$ 368.291

Transações (12m)▲ 29.2%

1.653

138/mês

BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 90m² é o padrão de Cambuci

Mediana dos 551 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total

R$ 345.000

mediana · 90m²

Preço por m²

R$ 4.353

mediana

Tendência 12m

-1.0% ↘

Estável

Liquidez

46/mês

velocidade típica de venda

Faixa típica: 62–123m² · comparar meu imóvel →

Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial55%

Terreno13%

Comercial11%

Garagem9%

Institucional4%

Outros4%

Industrial3%

APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)1%

RESIDÊNCIA0%

GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

RESIDÊNCIA E OUTRO USO (PREDOMINÂNCIA RESIDENCIAL)0%

GARAGEM (EXCLUSIVE EM PRÉDIO EM CONDOMÍNIO)0%

INDÚSTRIA0%

LOJA0%

LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL)0%

PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS0%

TERRENO0%

Financiamento

53%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

Logradouro	R$/m²	Trans.
Largo do Redentor	4.712	27
Rua Alexandrino da Silveira Bueno	4.694	87
Rua Jose Bento	4.669	680
Rua Robertson	4.649	22
Rua Backer	4.597	105
Rua Pirituba	4.314	25
Rua Albuquerque Maranhao	4.244	23
Rua Otto de Alencar	4.239	47
Rua da Independencia	4.232	605
Rua Luis Gama	4.199	75

Transações Recentes

Data	Logradouro	Tipo	Faixa	Área	R$/m²
2026-04-29	Rua DO LAVAPES	LOJA	> 3M	5432 m²	5.870
2026-04-29	Rua HEITOR PEIXOTO	APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	< 200k	91 m²	330
2026-04-29	Rua HEITOR PEIXOTO	APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	200k-500k	91 m²	3.187
2026-04-28	Rua CESARIO RAMALHO	APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	< 200k	80 m²	1.500
2026-04-28	Rua SCUVERO	APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	500k-1M	182 m²	2.747

Raio X de imóvel em Cambuci

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