Question 1

Quanto custa o metro quadrado em Cambuci em 2026?

Accepted Answer

O preço mediano do metro quadrado em Cambuci é R$ 4.086/m², baseado em 866 vendas registradas oficialmente nos últimos 12 meses pela Prefeitura de São Paulo (base ITBI). Esse é o preço REAL pago em vendas concretizadas, não o preço pedido em anúncios.

Question 2

Cambuci valorizou em 2026?

Accepted Answer

Nos últimos 12 meses, o preço médio do metro quadrado em Cambuci variou +5.2%, o que significa que o bairro valorizou de forma moderada. Comparação calculada com base na mediana das vendas registradas em cartório.

Question 3

Qual a rua mais valorizada em Cambuci?

Accepted Answer

A rua mais valorizada em Cambuci é Travessa Isaura Bruno, com mediana de R$ 6.721/m² nas vendas registradas. Veja o ranking completo das ruas no relatório do bairro.

Question 4

Vale a pena comprar imóvel em Cambuci?

Accepted Answer

A decisão depende do seu objetivo. Em Cambuci, o preço mediano é R$ 4.086/m². Para avaliar se um imóvel específico está em preço justo, use o Raio X gratuito: ele compara o endereço exato com vendas similares na mesma rua, bairro e cidade.

Question 5

Como saber o preço justo do meu imóvel em Cambuci?

Accepted Answer

Use o Raio X do Imóvel gratuito no Preço do Imóvel: digite o endereço ou SQL do imóvel e veja em 30 segundos o preço médio por m² na rua, bairro e cidade, baseado em mais de 1,3 milhão de vendas oficiais da Prefeitura SP.

Logradouro	R$/m²	Trans.
Travessa Isaura Bruno	6.721	10
Rua Jose Bento	4.718	689
Largo do Redentor	4.712	27
Rua Alexandrino da Silveira Bueno	4.700	89
Rua Robertson	4.658	24
Rua Backer	4.597	105
Rua Pirituba	4.326	27
Rua da Independencia	4.253	611
Rua Luis Gama	4.244	78
Rua Otto de Alencar	4.224	48

Data	Logradouro	Tipo	Faixa	Área	R$/m²
2026-08-04	Rua dos Pescadores	Outros	< 200k	414 m²	435
2026-07-31	Rua Climaco Barbosa	Residencial	200k-500k	109 m²	2.477
2026-07-31	Rua Climaco Barbosa	Garagem	< 200k	18 m²	1.667
2026-07-31	Rua da Independencia	Residencial	200k-500k	43 m²	5.561
2026-07-28	Rua Santa Flora	Residencial	200k-500k	122 m²	3.197

Preço de imóveis em Cambuci

Apartamento de 90m² é o padrão de Cambuci

Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Ruas Mais Valorizadas

Transações Recentes

Raio X de imóvel em Cambuci