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Preço de imóveis em Campo Belo

O bairro Campo Belo, em São Paulo, registrou 10.190 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 5.820/m², uma variação de +3.8% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Camandocaia, com preço médio de R$ 14.892/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 64% das transações. São 159 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▲ 3.8%
R$ 5.820
Valor Médio▲ 16.0%
R$ 1.156.193
Transações (12m)▼ 25.8%
1.472
123/mês
BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 146m² é o padrão de Campo Belo

Mediana dos 854 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total
R$ 795.000
mediana · 146m²
Preço por m²
R$ 6.475
mediana
Tendência 12m
+3.8% ↗
Valorização moderada
Liquidez
71/mês
velocidade típica de venda
Faixa típica: 89–231m² · comparar meu imóvel →
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Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial64%
Terreno14%
Comercial11%
Garagem9%
Outros2%
Industrial0%
Financiamento
23%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

LogradouroR$/m²Trans.
Rua Camandocaia14.89228
Rua Comen Eduardo Saccab13.98838
Rua Gil Eanes10.838147
Rua Dom Manuel8.28344
Rua Rita Joana de Sousa8.263317
Rua Barao de Jaceguai7.77621
Rua Domingos Lopes7.665281
Rua Jose Batista Pereira7.396251
Rua Sul6.96991
Rua Doutor Jesuino Maciel6.861141

Transações Recentes

DataLogradouroTipoFaixaÁreaR$/m²
2026-07-31Rua SulResidencial1M-3M212 m²6.167
2026-07-31Rua DemostenesTerreno1M-3M——
2026-07-31Rua Antonio de Macedo SoaresResidencial500k-1M138 m²5.797
2026-07-29Rua DemostenesTerreno1M-3M——
2026-07-29Rua DemostenesComercial1M-3M349 m²7.587

Raio X de imóvel em Campo Belo

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