Preço de imóveis em Campo Belo

O bairro Campo Belo, em São Paulo, registrou 9.842 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 5.845/m², uma variação de +6.3% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Camandocaia, com preço médio de R$ 14.892/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 63% das transações. São 197 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▲ 6.3%

R$ 5.845

Valor Médio▲ 15.0%

R$ 1.181.788

Transações (12m)▼ 32.1%

1.403

117/mês

BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 146m² é o padrão de Campo Belo

Mediana dos 736 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total

R$ 807.500

mediana · 146m²

Preço por m²

R$ 6.500

mediana

Tendência 12m

+6.3% ↗

Valorização moderada

Liquidez

61/mês

velocidade típica de venda

Faixa típica: 90–227m² · comparar meu imóvel →

Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial63%

Terreno13%

Comercial11%

Garagem9%

Institucional2%

APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)1%

Outros0%

TERRENO0%

RESIDÊNCIA E OUTRO USO (PREDOMINÂNCIA RESIDENCIAL)0%

RESIDÊNCIA0%

GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

LOJA0%

GARAGEM (EXCLUSIVE EM PRÉDIO EM CONDOMÍNIO)0%

ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

Industrial0%

FLAT DE USO COMERCIAL (SEMELHANTE À HOTEL)0%

LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL)0%

FLAT RESIDENCIAL EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS0%

Financiamento

23%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

Logradouro	R$/m²	Trans.
Rua Camandocaia	14.892	28
Rua Comen Eduardo Saccab	13.988	38
Rua Gil Eanes	10.947	142
Rua Dom Manuel	9.148	11
Rua Rita Joana de Sousa	8.255	316
Rua Barao de Jaceguai	7.776	21
Rua Domingos Lopes	7.754	267
Rua DOM MANUEL	7.670	18
Rua Jose Batista Pereira	7.317	236
Rua Sul	6.989	89

Transações Recentes

Data	Logradouro	Tipo	Faixa	Área	R$/m²
2026-05-05	Rua PASCAL	APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	1M-3M	317 m²	5.615
2026-05-04	Rua DOM MANUEL	TERRENO	< 200k	—	—
2026-04-30	Rua DOM MANUEL	TERRENO	< 200k	—	—
2026-04-30	Rua DOM MANUEL	TERRENO	200k-500k	—	—
2026-04-30	Rua DOM MANUEL	TERRENO	< 200k	—	—

Raio X de imóvel em Campo Belo

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