Preço de imóveis em Campo Limpo

O bairro Campo Limpo, em São Paulo, registrou 1.212 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 3.538/m², uma variação de -2.2% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Vicente Pinheiro, com preço médio de R$ 4.387/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 78% das transações. São 180 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▼ 2.2%

R$ 3.538

Valor Médio▲ 8.1%

R$ 377.453

Transações (12m)▲ 87.9%

280

23/mês

BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 83m² é o padrão de Campo Limpo

Mediana dos 85 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total

R$ 260.000

mediana · 83m²

Preço por m²

R$ 3.708

mediana

Tendência 12m

-2.2% ↘

Estável

Liquidez

7/mês

velocidade típica de venda

Faixa típica: 56–100m² · comparar meu imóvel →

Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial78%

Terreno12%

Comercial3%

Industrial2%

TERRENO2%

Outros1%

APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)1%

RESIDÊNCIA1%

Garagem0%

Institucional0%

RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE)0%

Financiamento

53%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

Logradouro	R$/m²	Trans.
Rua Vicente Pinheiro	4.387	102
Rua Thomaz de Araujo	4.364	11
Rua Joao Brasilino dos Santos	3.941	11
Rua Raul dos Santos Machado	3.850	27
Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes	3.647	17
Rua Cabaxi	3.480	15
Avenida Carlos Lacerda	3.443	38
Rua Nestor Homem de Melo	3.399	21
Estrada do Campo Limpo	3.188	99
Rua Jacob Medeiros de Miranda	2.489	47

Transações Recentes

Data	Logradouro	Tipo	Faixa	Área	R$/m²
2026-05-04	Rua Doutor NERIO NUNES	APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	200k-500k	69 m²	4.130
2026-04-30	Rua JOSE NOGUEIRA	RESIDÊNCIA	< 200k	30 m²	5.649
2026-04-22	Rua JANUARIO ZINGARO	APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	< 200k	87 m²	2.069
2026-04-22	Rua CARUBINHA	RESIDÊNCIA	200k-500k	105 m²	4.286
2026-04-17	Rua PROFA NINA STOCCO	APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	< 200k	89 m²	1.972

Raio X de imóvel em Campo Limpo

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