Preço de imóveis em Campo Limpo

O bairro Campo Limpo, em São Paulo, registrou 1.168 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 3.630/m², uma variação de +1.3% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Vicente Pinheiro, com preço médio de R$ 4.387/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 81% das transações. São 163 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▲ 1.3%

R$ 3.630

Valor Médio▲ 28.6%

R$ 395.151

Transações (12m)▲ 55.3%

264

22/mês

Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial81%

Terreno13%

Comercial3%

Industrial2%

Outros1%

Garagem0%

Institucional0%

Financiamento

52%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

Logradouro	R$/m²	Trans.
Rua Vicente Pinheiro	4.387	102
Rua Thomaz de Araujo	4.364	11
Rua Joao Brasilino dos Santos	3.941	11
Rua Raul dos Santos Machado	3.850	27
Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes	3.647	17
Rua Cabaxi	3.480	15
Avenida Carlos Lacerda	3.443	38
Rua Nestor Homem de Melo	3.399	21
Estrada do Campo Limpo	3.188	99
Rua Jacob Medeiros de Miranda	2.489	47

Transações Recentes

Data	Logradouro	Tipo	Faixa	Área	R$/m²
2026-03-05	Rua Nestor Homem de Melo	Residencial	R$200k-500k	68 m²	4.078
2026-02-25	Rua Vicente Pinheiro	Residencial	R$200k-500k	52 m²	3.942
2026-02-24	Rua Januario Zingaro	Residencial	R$200k-500k	86 m²	2.907
2026-02-20	Rua Manuel Pedro de Almeida	Residencial	R$200k-500k	62 m²	5.645
2026-02-20	Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes	Residencial	R$500k-1M	113 m²	5.487

Raio X de imóvel em Campo Limpo

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