Question 1

Quanto custa o metro quadrado em Campo Limpo em 2026?

Accepted Answer

O preço mediano do metro quadrado em Campo Limpo é R$ 3.444/m², baseado em 321 vendas registradas oficialmente nos últimos 12 meses pela Prefeitura de São Paulo (base ITBI). Esse é o preço REAL pago em vendas concretizadas, não o preço pedido em anúncios.

Question 2

Campo Limpo valorizou em 2026?

Accepted Answer

Nos últimos 12 meses, o preço médio do metro quadrado em Campo Limpo variou -6.9%, o que significa que o bairro desacelerou. Comparação calculada com base na mediana das vendas registradas em cartório.

Question 3

Qual a rua mais valorizada em Campo Limpo?

Accepted Answer

A rua mais valorizada em Campo Limpo é Rua Vicente Pinheiro, com mediana de R$ 4.367/m² nas vendas registradas. Veja o ranking completo das ruas no relatório do bairro.

Question 4

Vale a pena comprar imóvel em Campo Limpo?

Accepted Answer

A decisão depende do seu objetivo. Em Campo Limpo, o preço mediano é R$ 3.444/m². Para avaliar se um imóvel específico está em preço justo, use o Raio X gratuito: ele compara o endereço exato com vendas similares na mesma rua, bairro e cidade.

Question 5

Como saber o preço justo do meu imóvel em Campo Limpo?

Accepted Answer

Use o Raio X do Imóvel gratuito no Preço do Imóvel: digite o endereço ou SQL do imóvel e veja em 30 segundos o preço médio por m² na rua, bairro e cidade, baseado em mais de 1,3 milhão de vendas oficiais da Prefeitura SP.

Logradouro	R$/m²	Trans.
Rua Vicente Pinheiro	4.367	104
Rua Thomaz de Araujo	4.364	11
Rua Joao Brasilino dos Santos	3.941	11
Rua Raul dos Santos Machado	3.850	27
Rua Desem Alceu Cordeiro Fernandes	3.660	19
Rua Cabaxi	3.480	15
Rua Nestor Homem de Melo	3.399	21
Avenida Carlos Lacerda	3.352	40
Estrada do Campo Limpo	3.192	98
Rua Jacob Medeiros de Miranda	2.498	48

Data	Logradouro	Tipo	Faixa	Área	R$/m²
2026-07-28	Rua Nsra do Bom Conselho	Residencial	200k-500k	127 m²	2.051
2026-07-24	Rua Nelson Spielman	Residencial	200k-500k	86 m²	4.070
2026-07-23	Rua Jorn Jose Leite Pinto	Residencial	200k-500k	70 m²	3.001
2026-07-21	Rua Doutor Anastacio do Bonsucesso	Residencial	200k-500k	90 m²	4.778
2026-07-16	Rua Januario Zingaro	Terreno	200k-500k	—	—

Preço de imóveis em Campo Limpo

Apartamento de 89m² é o padrão de Campo Limpo

Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

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Raio X de imóvel em Campo Limpo