Preço de imóveis em Capao Redondo

O bairro Capao Redondo, em São Paulo, registrou 587 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 2.957/m², uma variação de +5.8% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Professora Eunice Bechara de Oliveira, com preço médio de R$ 3.853/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 75% das transações. São 99 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▲ 5.8%

R$ 2.957

Valor Médio▲ 10.2%

R$ 695.657

Transações (12m)▼ 14.5%

5/mês

BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 170m² é o padrão de Capao Redondo

Mediana dos 35 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total

R$ 320.700

mediana · 170m²

Preço por m²

R$ 2.558

mediana

Tendência 12m

+5.8% ↗

Valorização moderada

Liquidez

3/mês

velocidade típica de venda

Faixa típica: 90–243m² · comparar meu imóvel →

Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial75%

Terreno14%

Comercial6%

APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)1%

Industrial1%

Outros1%

RESIDÊNCIA1%

Institucional1%

RESIDÊNCIA E OUTRO USO (PREDOMINÂNCIA RESIDENCIAL)1%

Garagem0%

GARAGEM (EXCLUSIVE EM PRÉDIO EM CONDOMÍNIO)0%

RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE)0%

Financiamento

46%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

Logradouro	R$/m²	Trans.
Rua Professora Eunice Bechara de Oliveira	3.853	10
Avenida Ellis Maas	2.993	38
Estrada de Itapecerica	2.950	152
Rua Manuel Afonso	2.292	18
Rua Doutor Luis da Fonseca Galvao	2.206	71
Rua Professor Antonio Austregesilo	1.820	56

Transações Recentes

Data	Logradouro	Tipo	Faixa	Área	R$/m²
2026-04-29	Rua LUIZ AUGUSTO FERREIRA	RESIDÊNCIA	< 200k	69 m²	2.174
2026-04-23	Rua FLORENCA	GARAGEM (EXCLUSIVE EM PRÉDIO EM CONDOMÍNIO)	< 200k	30 m²	6.333
2026-04-15	Rua ABIGAIL MAIA	RESIDÊNCIA	200k-500k	66 m²	6.364
2026-03-31	Rua Professor ANTONIO AUSTREGESILO	RESIDÊNCIA E OUTRO USO (PREDOMINÂNCIA RESIDENCIAL)	200k-500k	243 m²	1.403
2026-03-30	Rua Doutor LUIS DA FONSECA GALVAO	RESIDÊNCIA	500k-1M	138 m²	4.638

Raio X de imóvel em Capao Redondo

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