Preço de imóveis em Casa Verde

O bairro Casa Verde, em São Paulo, registrou 5.400 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 3.555/m², uma variação de -7.1% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Elias Gannam, com preço médio de R$ 5.493/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 68% das transações. São 299 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▼ 7.1%

R$ 3.555

Valor Médio▼ 3.8%

R$ 443.892

Transações (12m)▼ 8.1%

715

60/mês

BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 127m² é o padrão de Casa Verde

Mediana dos 361 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total

R$ 425.000

mediana · 127m²

Preço por m²

R$ 3.697

mediana

Tendência 12m

-7.1% ↘

Em desaceleração

Liquidez

30/mês

velocidade típica de venda

Faixa típica: 90–165m² · comparar meu imóvel →

Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial68%

Outros8%

Garagem7%

Terreno7%

Comercial5%

Industrial2%

APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)1%

LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL)0%

RESIDÊNCIA0%

Institucional0%

GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE)0%

OUTRAS EDIFICAÇÕES DO TIPO, COM UTILIZAÇÃO MÚLTIPLA0%

INDÚSTRIA0%

RESIDÊNCIA E OUTRO USO (PREDOMINÂNCIA RESIDENCIAL)0%

ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

LOJA0%

PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS0%

Financiamento

36%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

Logradouro	R$/m²	Trans.
Rua Elias Gannam	5.493	10
Rua Carlos Belmiro Correia	5.057	13
Rua Marambaia	4.947	119
Rua Domingos Fasolari	4.723	39
Rua Desembargador Euclides da Silveira	4.719	12
Rua Con Amaral Mello	4.627	85
Rua Soror Angelica	4.530	14
Rua Maria Curupaiti	4.433	91
Rua Desem Euclides da Silveira	4.392	92
Rua Jaguarete	4.283	102

Transações Recentes

Data	Logradouro	Tipo	Faixa	Área	R$/m²
2026-04-30	Rua JUCA FLORIANO	RESIDÊNCIA	200k-500k	69 m²	4.783
2026-04-30	Rua CAROLINA SOARES	APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	200k-500k	107 m²	1.963
2026-04-29	Rua JABOATAO	RESIDÊNCIA	< 200k	63 m²	1.905
2026-04-29	Rua JABOATAO	RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE)	< 200k	225 m²	533
2026-04-29	Avenida JOSE DE BRITO DE FREITAS	LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL)	< 200k	200 m²	175

Raio X de imóvel em Casa Verde

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