Preço de imóveis em Higienopolis

O bairro Higienopolis, em São Paulo, registrou 3.617 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 6.277/m², uma variação de +5.1% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Doutor Jose Pereira de Queiros, com preço médio de R$ 10.466/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 68% das transações. São 84 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▲ 5.1%

R$ 6.277

Valor Médio▲ 27.5%

R$ 1.752.602

Transações (12m)▲ 0.2%

594

50/mês

BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 190m² é o padrão de Higienopolis

Mediana dos 313 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total

R$ 1.300.000

mediana · 190m²

Preço por m²

R$ 7.185

mediana

Tendência 12m

+5.0% ↗

Valorização moderada

Liquidez

26/mês

velocidade típica de venda

Faixa típica: 130–283m² · comparar meu imóvel →

Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial68%

Garagem16%

Comercial13%

APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)2%

Terreno2%

GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

Outros0%

Institucional0%

ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

FLAT DE USO COMERCIAL (SEMELHANTE À HOTEL)0%

LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL)0%

PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS0%

RESIDÊNCIA0%

Financiamento

10%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

Logradouro	R$/m²	Trans.
Rua Doutor Jose Pereira de Queiros	10.466	59
Rua ALAGOAS	9.436	10
Rua Br de Bocaina	9.254	10
Rua Martim Francisco	6.579	17
Rua Sabara	6.530	130
Rua Itacolomi	6.493	72
Rua Doutor Brasilio Machado	6.475	11
Rua Piaui	6.366	346
Rua Minas Gerais	6.316	13
Rua Para	6.091	41

Transações Recentes

Data	Logradouro	Tipo	Faixa	Área	R$/m²
2026-04-30	Rua MARANHAO	APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	> 3M	288 m²	12.869
2026-04-30	Rua BAHIA	APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	< 200k	172 m²	698
2026-04-28	Rua Doutor VEIGA FILHO	APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	1M-3M	103 m²	13.155
2026-04-28	Rua PERNAMBUCO	APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	1M-3M	352 m²	6.136
2026-04-27	Rua PARA	APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	1M-3M	255 m²	9.608

Raio X de imóvel em Higienopolis

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