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Preço de imóveis em Indianopolis

O bairro Indianopolis, em São Paulo, registrou 14.683 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 7.211/m², uma variação de +1.2% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Natividade, com preço médio de R$ 20.921/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 53% das transações. São 216 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▲ 1.2%
R$ 7.211
Valor Médio▲ 44.5%
R$ 1.638.051
Transações (12m)▼ 25.3%
2.043
170/mês
BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 120m² é o padrão de Indianopolis

Mediana dos 886 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total
R$ 800.000
mediana · 120m²
Preço por m²
R$ 7.066
mediana
Tendência 12m
+1.2% ↗
Estável
Liquidez
74/mês
velocidade típica de venda
Faixa típica: 86–212m² · comparar meu imóvel →
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Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial53%
Garagem14%
Terreno14%
Comercial14%
Outros2%
TERRENO1%
APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)1%
Institucional0%
GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%
LOJA0%
Industrial0%
RESIDÊNCIA0%
ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%
FLAT DE USO COMERCIAL (SEMELHANTE À HOTEL)0%
HOTEL, PENSÃO OU HOSPEDARIA0%
FLAT RESIDENCIAL EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%
Não informado0%
PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS0%
RESIDÊNCIA E OUTRO USO (PREDOMINÂNCIA RESIDENCIAL)0%
TEMPLO0%
Financiamento
16%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

LogradouroR$/m²Trans.
Rua Natividade20.92113
Rua Maicuru16.66010
Alameda dos Jaunas15.85071
Rua Quicaba11.62614
Rua Colibri11.49710
Rua Afonso Braz10.663209
Rua Balthazar da Veiga10.24194
Avenida Professor Ascendino Reis9.840188
Avenida Republica do Libano9.82046
Alameda DOS ARAPANES9.39612

Transações Recentes

DataLogradouroTipoFaixaÁreaR$/m²
2026-05-01Avenida Bem-Te-VIAPARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)> 3M234 m²16.667
2026-04-30Alameda JauaperiGARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)< 200k987 m²142
2026-04-30Alameda JauaperiAPARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)200k-500k77 m²6.364
2026-04-30Avenida SabiaAPARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)500k-1M123 m²6.829
2026-04-30Alameda dos MaracatinsAPARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)500k-1M111 m²7.207

Raio X de imóvel em Indianopolis

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