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Preço de imóveis em Ipiranga

O bairro Ipiranga, em São Paulo, registrou 19.314 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 4.086/m², uma variação de -4.8% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Coronel Domingos Ferreira, com preço médio de R$ 11.834/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 67% das transações. São 453 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▼ 4.8%
R$ 4.086
Valor Médio▼ 6.6%
R$ 573.909
Transações (12m)▼ 23.2%
2.580
215/mês
BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 122m² é o padrão de Ipiranga

Mediana dos 1.747 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total
R$ 420.000
mediana · 122m²
Preço por m²
R$ 4.139
mediana
Tendência 12m
-4.8% ↘
Em desaceleração
Liquidez
146/mês
velocidade típica de venda
Faixa típica: 85–193m² · comparar meu imóvel →
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Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial67%
Terreno11%
Comercial9%
Industrial5%
Garagem4%
Outros3%
Financiamento
41%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

LogradouroR$/m²Trans.
Rua Coronel Domingos Ferreira11.83410
Rua Antonio Marcondes9.244243
Rua Professor Adalgiso Pereira7.97923
Rua Vinte e Oito de Setembro7.024553
Praca Pinheiro da Cunha6.952234
Rua Gama Lobo6.754199
Rua Huet Bacelar6.05929
Rua Marcos Portugal5.94153
Travessa Professor Percy Longo Filho5.84218
Rua Cacador de Esmeraldas5.707166

Transações Recentes

DataLogradouroTipoFaixaÁreaR$/m²
2026-08-06Rua Marq de OlindaResidencial< 200k131 m²791
2026-08-06Rua Marq de OlindaComercial< 200k160 m²596
2026-08-06Rua Marq de OlindaResidencial< 200k80 m²645
2026-08-06Rua Marq de OlindaResidencial< 200k80 m²374
2026-08-04Rua OrizonaResidencial200k-500k70 m²4.000

Raio X de imóvel em Ipiranga

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