Preço de imóveis em Itaim Bibi

O bairro Itaim Bibi, em São Paulo, registrou 6.766 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 7.070/m², uma variação de -4.9% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Galeno de Revoredo, com preço médio de R$ 13.826/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 48% das transações. São 162 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▼ 4.9%

R$ 7.070

Valor Médio▼ 21.1%

R$ 2.242.420

Transações (12m)▼ 7.1%

944

79/mês

BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 148m² é o padrão de Itaim Bibi

Mediana dos 334 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total

R$ 1.051.500

mediana · 148m²

Preço por m²

R$ 7.783

mediana

Tendência 12m

-4.9% ↘

Em desaceleração

Liquidez

28/mês

velocidade típica de venda

Faixa típica: 108–200m² · comparar meu imóvel →

Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial48%

Comercial27%

Garagem16%

Terreno5%

Outros1%

APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)1%

ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

Institucional0%

GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

LOJA0%

FLAT DE USO COMERCIAL (SEMELHANTE À HOTEL)0%

PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS0%

RESIDÊNCIA0%

Industrial0%

FLAT RESIDENCIAL EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE ESCRITÓRIOS, CONSULTÓRIOS OU MISTO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

PRÉDIO DE APARTAMENTO, NÃO EM CONDOMÍNIO, DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL0%

Financiamento

10%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

Logradouro	R$/m²	Trans.
Rua Galeno de Revoredo	13.826	75
Rua Professor ATILIO INNOCENTI	13.400	11
Rua Professor Atilio Innocenti	13.224	46
Rua Chipre	11.838	17
Rua Iara	11.211	31
Rua Benedito Lapin	10.183	54
Rua Salvador Cardoso	9.936	34
Rua Leopoldo Couto de Magalhaes Júnior	9.746	14
Rua Romilda Margarita Gabriel	9.371	26
Rua Leopoldo Couto Magalhaes Júnior	9.348	402

Transações Recentes

Data	Logradouro	Tipo	Faixa	Área	R$/m²
2026-04-30	Rua DO CONSORCIO	PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS	> 3M	210 m²	19.714
2026-04-30	Rua JERONIMO DA VEIGA	LOJA	> 3M	278 m²	12.799
2026-04-30	Rua URUSSUI	APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	500k-1M	94 m²	8.511
2026-04-29	Rua JAPAO	APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	500k-1M	158 m²	3.506
2026-04-29	Rua JERONIMO DA VEIGA	LOJA	500k-1M	278 m²	2.831

Raio X de imóvel em Itaim Bibi

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