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Preço de imóveis em Itaquera

O bairro Itaquera, em São Paulo, registrou 12.415 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 3.337/m², uma variação de +18.1% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Avenida Jean Khoury Farah, com preço médio de R$ 6.105/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 72% das transações. São 708 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▲ 18.1%
R$ 3.337
Valor Médio▼ 22.3%
R$ 286.415
Transações (12m)▲ 11.4%
2.043
170/mês
BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 80m² é o padrão de Itaquera

Mediana dos 982 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total
R$ 261.641
mediana · 80m²
Preço por m²
R$ 3.284
mediana
Tendência 12m
+18.1% ↗
Em alta
Liquidez
82/mês
velocidade típica de venda
Faixa típica: 57–108m² · comparar meu imóvel →
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Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial72%
Terreno23%
Comercial2%
Garagem2%
Industrial1%
Outros0%
Servicos0%
Financiamento
59%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

LogradouroR$/m²Trans.
Avenida Jean Khoury Farah6.105480
Rua Estevao Dias Vergara5.53114
Avenida Adriano Bertozzi5.251469
Rua Morubixaba5.19125
Rua Flores do Piaui4.98810
Avenida Claudio Augusto Fernandes4.87417
Rua Marcondes Homem de Melo4.76010
Rua Ipigua4.72224
Rua Brigida de Vasconcelos4.70630
Rua Jose Miguel Barbosa4.67213

Transações Recentes

DataLogradouroTipoFaixaÁreaR$/m²
2026-08-06Avenida AricanduvaResidencial200k-500k111 m²2.210
2026-08-05Rua Indaia GrandeResidencial200k-500k42 m²5.441
2026-08-03Rua Professor Brito MachadoResidencial200k-500k81 m²3.704
2026-08-03Rua Ator Paulo GustavoTerreno200k-500k——
2026-07-31Rua Livio ZambecariResidencial< 200k100 m²1.000

Raio X de imóvel em Itaquera

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