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Preço de imóveis em Jardim America

O bairro Jardim America, em São Paulo, registrou 10.277 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 6.870/m², uma variação de -3.7% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Chabad, com preço médio de R$ 18.096/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 48% das transações. São 188 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▼ 3.7%
R$ 6.870
Valor Médio▲ 9.2%
R$ 1.621.215
Transações (12m)▲ 8.7%
1.643
137/mês
BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 124m² é o padrão de Jardim America

Mediana dos 564 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total
R$ 692.500
mediana · 124m²
Preço por m²
R$ 7.456
mediana
Tendência 12m
-3.7% ↘
Em desaceleração
Liquidez
47/mês
velocidade típica de venda
Faixa típica: 74–172m² · comparar meu imóvel →
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Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial48%
Comercial20%
Terreno20%
Garagem7%
Institucional1%
Outros1%
APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)1%
TERRENO1%
Industrial0%
LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL)0%
FLAT DE USO COMERCIAL (SEMELHANTE À HOTEL)0%
RESIDÊNCIA0%
GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%
ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%
PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS0%
LOJA0%
LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%
PRÉDIO DE APARTAMENTO, NÃO EM CONDOMÍNIO, DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL0%
Financiamento
15%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

LogradouroR$/m²Trans.
Rua Chabad18.096130
Rua Guadelupe17.72910
Rua Haddock Lobo17.53917
Rua Professor Rubiao Meira16.96710
Rua Groenlandia14.22614
Rua Frederic Chopin14.00555
Rua Angelina Maffei Vita13.79133
Rua Atlantica13.01936
Rua Hans Nobiling12.67611
Avenida Reboucas10.682338

Transações Recentes

DataLogradouroTipoFaixaÁreaR$/m²
2026-04-30Rua Joao MouraAPARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)1M-3M182 m²6.561
2026-04-30Rua Angelina Maffei VitaAPARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)> 3M436 m²21.789
2026-04-30Rua Alves GuimaraesRESIDÊNCIA1M-3M77 m²34.091
2026-04-30Rua Cristiano VianaFLAT DE USO COMERCIAL (SEMELHANTE À HOTEL)200k-500k50 m²5.884
2026-04-30Rua Luis MuratAPARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)200k-500k49 m²6.465

Raio X de imóvel em Jardim America

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