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Preço de imóveis em Lapa

O bairro Lapa, em São Paulo, registrou 16.703 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 4.940/m², uma variação de -2.4% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Banibas, com preço médio de R$ 8.865/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 44% das transações. São 334 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▼ 2.4%
R$ 4.940
Valor Médio▼ 23.5%
R$ 477.870
Transações (12m)▲ 19.7%
3.842
320/mês
BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 114m² é o padrão de Lapa

Mediana dos 871 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total
R$ 585.000
mediana · 114m²
Preço por m²
R$ 5.556
mediana
Tendência 12m
-2.4% ↘
Estável
Liquidez
73/mês
velocidade típica de venda
Faixa típica: 76–160m² · comparar meu imóvel →
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Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial44%
Comercial19%
Terreno15%
Outros13%
Industrial5%
Garagem5%
Servicos0%
Institucional0%
Financiamento
50%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

LogradouroR$/m²Trans.
Rua Banibas8.86514
Rua Alm Inhauma8.48316
Rua Cuevas8.21681
Rua Atimba7.97314
Rua Sarare7.96411
Rua Comen Sousa7.771569
Rua Ziembinski7.60910
Rua Vespasiano7.25874
Rua Tiberio7.24632
Rua Paumari6.88510

Transações Recentes

DataLogradouroTipoFaixaÁreaR$/m²
2026-08-05Avenida Doutor Gastao VidigalComercial200k-500k79 m²3.608
2026-08-05Avenida Doutor Gastao VidigalComercial200k-500k80 m²3.562
2026-07-31Rua GuaicurusComercial< 200k504 m²248
2026-07-31Rua Mario WhatelyResidencial500k-1M127 m²5.669
2026-07-30Rua CrassoResidencial1M-3M159 m²6.698

Raio X de imóvel em Lapa

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