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Preço de imóveis em Moema

O bairro Moema, em São Paulo, registrou 12.040 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 6.249/m², uma variação de +5.6% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Avenida Indianopolis, com preço médio de R$ 15.282/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 46% das transações. São 111 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▲ 5.6%
R$ 6.249
Valor Médio▼ 2.3%
R$ 929.299
Transações (12m)▲ 0.6%
1.979
165/mês
BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 119m² é o padrão de Moema

Mediana dos 666 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total
R$ 723.250
mediana · 119m²
Preço por m²
R$ 7.087
mediana
Tendência 12m
+5.6% ↗
Valorização moderada
Liquidez
56/mês
velocidade típica de venda
Faixa típica: 71–205m² · comparar meu imóvel →
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Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial46%
Comercial22%
Terreno16%
Garagem12%
Outros4%
Industrial0%
Financiamento
18%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

LogradouroR$/m²Trans.
Avenida Indianopolis15.28242
Avenida Republica do Libano14.15422
Rua Maturi12.41833
Avenida Acoce11.60541
Rua dos Chanes10.737471
Rua Irauna9.84210
Rua Coronel Artur de Paula Ferreira9.27466
Alameda dos Arapanes9.02856
Avenida Agami8.77867
Avenida Sabia8.514133

Transações Recentes

DataLogradouroTipoFaixaÁreaR$/m²
2026-08-06Alameda JauaperiTerreno500k-1M——
2026-07-31Alameda JauaperiTerreno200k-500k——
2026-07-31Avenida PavaoResidencial500k-1M109 m²7.033
2026-07-31Avenida PavaoGaragem< 200k28 m²5.954
2026-07-31Avenida PavaoGaragem< 200k28 m²5.954

Raio X de imóvel em Moema

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