Preço de imóveis em Moema

O bairro Moema, em São Paulo, registrou 11.583 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 6.342/m², uma variação de +12.6% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Avenida Republica do Libano, com preço médio de R$ 14.154/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 46% das transações. São 148 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▲ 12.6%

R$ 6.342

Valor Médio▲ 0.4%

R$ 917.204

Transações (12m)▲ 1.9%

2.186

182/mês

BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 128m² é o padrão de Moema

Mediana dos 658 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total

R$ 710.000

mediana · 128m²

Preço por m²

R$ 7.065

mediana

Tendência 12m

+12.6% ↗

Em alta

Liquidez

55/mês

velocidade típica de venda

Faixa típica: 69–229m² · comparar meu imóvel →

Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial46%

Comercial21%

Terreno16%

Garagem12%

Outros2%

Institucional2%

APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)1%

TERRENO0%

GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

FLAT DE USO COMERCIAL (SEMELHANTE À HOTEL)0%

LOJA0%

Industrial0%

RESIDÊNCIA0%

Não informado0%

FLAT RESIDENCIAL EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

OFICINA0%

PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS0%

TEMPLO0%

Financiamento

18%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

Logradouro	R$/m²	Trans.
Avenida Republica do Libano	14.154	22
Avenida Indianopolis	13.971	37
Avenida Acoce	13.172	32
Rua Maturi	12.418	33
Rua dos Chanes	10.737	471
Avenida DAS CARINAS	10.402	29
Rua Irauna	9.842	10
Rua Coronel Artur de Paula Ferreira	9.392	60
Alameda dos Arapanes	9.050	55
Avenida Agami	8.995	64

Transações Recentes

Data	Logradouro	Tipo	Faixa	Área	R$/m²
2026-04-30	Avenida DAS CARINAS	TERRENO	> 3M	—	—
2026-04-30	Avenida MIRUNA	APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	200k-500k	42 m²	6.786
2026-04-29	Avenida DAS CARINAS	FLAT DE USO COMERCIAL (SEMELHANTE À HOTEL)	200k-500k	48 m²	8.535
2026-04-29	Avenida MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS	TERRENO	> 3M	—	—
2026-04-29	Avenida MIN GABRIEL DE REZENDE PASSOS	TERRENO	1M-3M	—	—

Raio X de imóvel em Moema

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