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Preço de imóveis em Mooca

O bairro Mooca, em São Paulo, registrou 23.861 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 4.152/m², uma variação de +2.9% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Cha de Frade, com preço médio de R$ 6.723/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 43% das transações. São 385 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▲ 2.9%
R$ 4.152
Valor Médio▲ 31.1%
R$ 591.407
Transações (12m)▼ 20.7%
3.437
286/mês
BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 115m² é o padrão de Mooca

Mediana dos 1.216 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total
R$ 432.125
mediana · 115m²
Preço por m²
R$ 4.371
mediana
Tendência 12m
+2.9% ↗
Estável
Liquidez
101/mês
velocidade típica de venda
Faixa típica: 75–183m² · comparar meu imóvel →
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Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial43%
Terreno30%
Industrial12%
Comercial9%
Garagem4%
Outros1%
Servicos0%
Financiamento
52%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

LogradouroR$/m²Trans.
Rua Cha de Frade6.72310
Rua Marcial6.428359
Rua Tamarataca5.69613
Rua Rui Martins5.54948
Rua Mons Joao Felipo5.38920
Praca Alberto Lion5.296718
Rua S Nicasio5.03162
Praca Visconde de Sousa Fontes4.98410
Rua Coronel Joviniano Brandao4.95215
Rua Manuel Onha4.90423

Transações Recentes

DataLogradouroTipoFaixaÁreaR$/m²
2026-08-07Rua Visc de InhomerimTerreno1M-3M——
2026-08-05Praca Visc de Sousa FontesResidencial1M-3M469 m²4.904
2026-08-05Rua da MoocaIndustrial200k-500k10884 m²36
2026-07-31Avenida Paes de BarrosResidencial500k-1M204 m²3.260
2026-07-31Rua Pde RaposoComercial200k-500k223 m²1.794

Raio X de imóvel em Mooca

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