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Preço de imóveis em Morumbi

O bairro Morumbi, em São Paulo, registrou 5.537 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 3.480/m², uma variação de +12.0% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Jacunda, com preço médio de R$ 10.365/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 64% das transações. São 268 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▲ 12.0%
R$ 3.480
Valor Médio▲ 46.0%
R$ 1.105.387
Transações (12m)▼ 29.9%
607
51/mês
BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 184m² é o padrão de Morumbi

Mediana dos 295 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total
R$ 585.000
mediana · 184m²
Preço por m²
R$ 3.510
mediana
Tendência 12m
+12.0% ↗
Em alta
Liquidez
25/mês
velocidade típica de venda
Faixa típica: 128–287m² · comparar meu imóvel →
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Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial64%
Garagem23%
Comercial8%
Terreno4%
Outros1%
Industrial0%
Financiamento
24%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

LogradouroR$/m²Trans.
Rua Jacunda10.36516
Rua Armando Petrella9.22910
Rua Itapaiuna7.27029
Rua Ana Vieira de Carvalho7.05915
Avenida Jorge Joao Saad6.61311
Avenida Morumbi6.59330
Rua Alm Soares Dutra6.38324
Rua Pedro Avancine6.00573
Avenida Roque Petroni Junior5.85392
Avenida Doutor Alberto Penteado5.50770

Transações Recentes

DataLogradouroTipoFaixaÁreaR$/m²
2026-08-05Rua Manoel Antonio PintoResidencial200k-500k60 m²5.500
2026-07-31Rua Josefina Alvares de AzevedoResidencial> 3M474 m²7.932
2026-07-30Rua Samia HaddadResidencial1M-3M442 m²2.896
2026-07-30Rua Manoel Antonio PintoResidencial500k-1M274 m²2.567
2026-07-27Rua Doutor Chibata MiyakoshiResidencial500k-1M580 m²1.638

Raio X de imóvel em Morumbi

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