Preço de imóveis em Morumbi

O bairro Morumbi, em São Paulo, registrou 5.406 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 3.304/m², uma variação de +8.8% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Jacunda, com preço médio de R$ 10.365/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 63% das transações. São 293 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▲ 8.8%

R$ 3.304

Valor Médio▲ 27.4%

R$ 990.982

Transações (12m)▼ 30.3%

674

56/mês

BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 202m² é o padrão de Morumbi

Mediana dos 248 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total

R$ 640.000

mediana · 202m²

Preço por m²

R$ 3.288

mediana

Tendência 12m

+8.8% ↗

Em alta

Liquidez

21/mês

velocidade típica de venda

Faixa típica: 153–289m² · comparar meu imóvel →

Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial63%

Garagem23%

Comercial8%

Terreno4%

APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)1%

Outros1%

TERRENO0%

GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

RESIDÊNCIA0%

ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

Institucional0%

GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE ESCRITÓRIOS, CONSULTÓRIOS OU MISTO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE)0%

Industrial0%

Financiamento

24%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

Logradouro	R$/m²	Trans.
Rua Jacunda	10.365	16
Rua Armando Petrella	9.229	10
Rua Ana Vieira de Carvalho	7.059	15
Rua Itapaiuna	6.625	25
Avenida Morumbi	6.593	30
Rua Alm Soares Dutra	6.089	23
Rua Pedro Avancine	6.005	73
Avenida Roque Petroni Júnior	5.717	88
Avenida Doutor Alberto Penteado	5.410	69
Rua Salim Izar	4.755	24

Transações Recentes

Data	Logradouro	Tipo	Faixa	Área	R$/m²
2026-05-04	Avenida ROQUE PETRONI JUNIOR	ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	500k-1M	80 m²	8.125
2026-05-04	Avenida ROQUE PETRONI JUNIOR	ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	500k-1M	76 m²	8.553
2026-05-04	Avenida ROQUE PETRONI JUNIOR	ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	500k-1M	80 m²	8.125
2026-05-01	Rua FREDERICO GUARINON	APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	500k-1M	178 m²	4.101
2026-04-30	Rua DAURO CAVALLARO	APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	200k-500k	86 m²	4.884

Raio X de imóvel em Morumbi

Busque um endereço para gerar o relatório completo com histórico, análise de preço, comparáveis e imóveis similares.