Preço de imóveis em Morumbi

O bairro Morumbi, em São Paulo, registrou 5.295 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 3.201/m², uma variação de +5.9% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Jacunda, com preço médio de R$ 10.365/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 64% das transações. São 260 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▲ 5.9%

R$ 3.201

Valor Médio▲ 49.5%

R$ 1.046.556

Transações (12m)▼ 20.4%

769

64/mês

Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial64%

Garagem24%

Comercial8%

Terreno4%

Outros1%

Institucional0%

Industrial0%

Financiamento

23%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

Logradouro	R$/m²	Trans.
Rua Jacunda	10.365	16
Rua Armando Petrella	9.229	10
Rua Ana Vieira de Carvalho	7.059	15
Rua Itapaiuna	6.625	25
Avenida Morumbi	6.593	30
Rua Alm Soares Dutra	6.089	23
Rua Pedro Avancine	6.005	73
Avenida Roque Petroni Júnior	5.717	88
Avenida Doutor Alberto Penteado	5.410	69
Rua Salim Izar	4.755	24

Transações Recentes

Data	Logradouro	Tipo	Faixa	Área	R$/m²
2026-02-27	Rua Bernardo Sanches	Residencial	Ate R$200k	385 m²	191
2026-02-27	Rua Bernardo Sanches	Residencial	Ate R$200k	385 m²	191
2026-02-27	Rua Bernardo Sanches	Residencial	Ate R$200k	385 m²	191
2026-02-26	Rua Professor Hilario Veiga de Carvalho	Residencial	R$500k-1M	365 m²	1.699
2026-02-24	Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares	Residencial	R$200k-500k	354 m²	1.271

Raio X de imóvel em Morumbi

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