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Preço de imóveis em Penha

O bairro Penha, em São Paulo, registrou 7.241 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 3.137/m², uma variação de +10.4% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Ingu, com preço médio de R$ 5.251/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 60% das transações. São 368 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▲ 10.4%
R$ 3.137
Valor Médio▼ 19.8%
R$ 357.367
Transações (12m)▲ 2.8%
1.221
102/mês
BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 112m² é o padrão de Penha

Mediana dos 525 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total
R$ 350.000
mediana · 112m²
Preço por m²
R$ 3.227
mediana
Tendência 12m
+10.4% ↗
Em alta
Liquidez
44/mês
velocidade típica de venda
Faixa típica: 81–167m² · comparar meu imóvel →
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Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial60%
Terreno17%
Comercial11%
Outros6%
Garagem4%
Industrial2%
Institucional0%
Financiamento
51%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

LogradouroR$/m²Trans.
Rua Ingu5.251308
Rua Tiquia4.611143
Rua Maria Emilia4.57112
Rua Manuel Francisco Luz4.53710
Rua Demini4.52047
Travessa Doutor Fuad Dabud4.45312
Rua S Severo4.27519
Rua S Vicente do Araguaia4.15612
Rua Francisco do Amaral4.04525
Rua Benedito Cesario4.01417

Transações Recentes

DataLogradouroTipoFaixaÁreaR$/m²
2026-07-30Rua EmbirucuResidencial500k-1M118 m²5.424
2026-07-29Rua Henrique Sousa QueirosResidencial200k-500k94 m²2.745
2026-07-29Rua S Pedro dos FerrosResidencial200k-500k55 m²4.855
2026-07-28Avenida CangaibaGaragem< 200k34 m²2.059
2026-07-28Avenida CangaibaResidencial200k-500k78 m²3.782

Raio X de imóvel em Penha

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