Preço de imóveis em Penha

O bairro Penha, em São Paulo, registrou 7.066 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 3.093/m², uma variação de +12.4% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Ingu, com preço médio de R$ 5.457/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 58% das transações. São 399 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▲ 12.4%

R$ 3.093

Valor Médio▼ 11.4%

R$ 364.544

Transações (12m)▲ 2.4%

1.330

111/mês

BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 112m² é o padrão de Penha

Mediana dos 509 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total

R$ 350.000

mediana · 112m²

Preço por m²

R$ 3.235

mediana

Tendência 12m

+12.4% ↗

Em alta

Liquidez

42/mês

velocidade típica de venda

Faixa típica: 83–170m² · comparar meu imóvel →

Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial58%

Terreno18%

Comercial11%

Garagem4%

Institucional3%

Outros3%

Industrial2%

RESIDÊNCIA0%

APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

OUTRAS EDIFICAÇÕES DO TIPO, COM UTILIZAÇÃO MÚLTIPLA0%

RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE)0%

ESCOLA0%

GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

PRÉDIO DE APARTAMENTO, NÃO EM CONDOMÍNIO, DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL0%

ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

LOJA0%

LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

RESIDÊNCIA E OUTRO USO (PREDOMINÂNCIA RESIDENCIAL)0%

Financiamento

51%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

Logradouro	R$/m²	Trans.
Rua Ingu	5.457	307
Rua Tiquia	4.611	143
Rua Maria Emilia	4.571	12
Rua Demini	4.520	47
Travessa Doutor Fuad Dabud	4.453	12
Rua S Vicente do Araguaia	4.156	12
Rua Francisco do Amaral	4.045	25
Rua Jaborandi	3.745	30
Rua Morro Vermelho	3.727	12
Rua Benedito Cesario	3.720	15

Transações Recentes

Data	Logradouro	Tipo	Faixa	Área	R$/m²
2026-04-30	Rua ENEAS DE BARROS	RESIDÊNCIA	500k-1M	74 m²	6.757
2026-04-29	Rua JORGE AUGUSTO	RESIDÊNCIA	200k-500k	278 m²	1.259
2026-04-28	Rua ATUAI	OUTRAS EDIFICAÇÕES DO TIPO, COM UTILIZAÇÃO MÚLTIPLA	< 200k	350 m²	394
2026-04-28	Rua JORGE AUGUSTO	RESIDÊNCIA	200k-500k	278 m²	1.259
2026-04-24	Rua FRANCISCO MELCHIORI	RESIDÊNCIA	200k-500k	202 m²	1.980

Raio X de imóvel em Penha

Busque um endereço para gerar o relatório completo com histórico, análise de preço, comparáveis e imóveis similares.