Preço de imóveis em Pinheiros

O bairro Pinheiros, em São Paulo, registrou 19.545 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 6.951/m², uma variação de +8.1% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Gustav Levy, com preço médio de R$ 35.688/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 49% das transações. São 301 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▲ 8.1%

R$ 6.951

Valor Médio▲ 7.2%

R$ 1.260.716

Transações (12m)▲ 1.2%

3.769

314/mês

BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 98m² é o padrão de Pinheiros

Mediana dos 1.229 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total

R$ 584.867

mediana · 98m²

Preço por m²

R$ 7.530

mediana

Tendência 12m

+8.1% ↗

Em alta

Liquidez

102/mês

velocidade típica de venda

Faixa típica: 44–151m² · comparar meu imóvel →

Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial49%

Comercial22%

Terreno15%

Garagem9%

Outros1%

Institucional1%

APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)1%

TERRENO1%

Industrial1%

CINEMA, TEATRO, CASA DE DIVERSÃO, CLUBE OU CONGÊNERE0%

ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

RESIDÊNCIA0%

GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

LOJA0%

PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS0%

OUTRAS EDIFICAÇÕES DO TIPO, COM UTILIZAÇÃO MÚLTIPLA0%

FLAT DE USO COMERCIAL (SEMELHANTE À HOTEL)0%

LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE ESCRITÓRIOS, CONSULTÓRIOS OU MISTO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

INDÚSTRIA0%

POSTO DE SERVIÇO0%

Não informado0%

ESCOLA0%

FLAT RESIDENCIAL EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

Financiamento

19%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

Logradouro	R$/m²	Trans.
Rua Gustav Levy	35.688	14
Rua Auriflama	18.157	11
Rua Tecainda	17.332	44
Rua Doutor Phidias de Barros Monteiro	16.325	10
Avenida Cidade Jardim	16.214	15
Rua Professor Atilio Innocenti	13.161	47
Rua Martim Carrasco	12.081	11
Rua Valerio de Carvalho	11.384	95
Rua Cristovao Goncalves	11.261	17
Rua JOAO MOURA	10.771	30

Transações Recentes

Data	Logradouro	Tipo	Faixa	Área	R$/m²
2026-05-06	Avenida REBOUCAS	APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	500k-1M	84 m²	10.106
2026-05-06	Avenida REBOUCAS	APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	500k-1M	84 m²	10.106
2026-05-06	Rua VALERIO DE CARVALHO	CINEMA, TEATRO, CASA DE DIVERSÃO, CLUBE OU CONGÊNERE	200k-500k	3200 m²	75
2026-05-05	Rua VALERIO DE CARVALHO	CINEMA, TEATRO, CASA DE DIVERSÃO, CLUBE OU CONGÊNERE	200k-500k	3200 m²	87
2026-05-05	Rua CARDOSO DE MELO JUNIOR	RESIDÊNCIA	> 3M	357 m²	18.964

Raio X de imóvel em Pinheiros

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