Question 1

Quanto custa o metro quadrado em República em 2026?

Accepted Answer

O preço mediano do metro quadrado em República é R$ 5.367/m², baseado em 235 vendas registradas oficialmente nos últimos 12 meses pela Prefeitura de São Paulo (base ITBI). Esse é o preço REAL pago em vendas concretizadas, não o preço pedido em anúncios.

Question 2

República valorizou em 2026?

Accepted Answer

Nos últimos 12 meses, o preço médio do metro quadrado em República variou +23.6%, o que significa que o bairro está em forte valorização. Comparação calculada com base na mediana das vendas registradas em cartório.

Question 3

Qual a rua mais valorizada em República?

Accepted Answer

A rua mais valorizada em República é Rua Rego Freitas, com mediana de R$ 5.661/m² nas vendas registradas. Veja o ranking completo das ruas no relatório do bairro.

Question 4

Vale a pena comprar imóvel em República?

Accepted Answer

A decisão depende do seu objetivo. Em República, o preço mediano é R$ 5.367/m². Para avaliar se um imóvel específico está em preço justo, use o Raio X gratuito: ele compara o endereço exato com vendas similares na mesma rua, bairro e cidade.

Question 5

Como saber o preço justo do meu imóvel em República?

Accepted Answer

Use o Raio X do Imóvel gratuito no Preço do Imóvel: digite o endereço ou SQL do imóvel e veja em 30 segundos o preço médio por m² na rua, bairro e cidade, baseado em mais de 1,3 milhão de vendas oficiais da Prefeitura SP.

Logradouro	R$/m²	Trans.
Rua Rego Freitas	5.661	398
Avenida Ipiranga	5.079	98
Rua Maj Sertorio	4.850	165
Rua do Arouche	4.651	38
Praca da Republica	4.266	51
Rua Bento Freitas	4.264	412
Rua Br de Itapetininga	4.098	37
Rua Major Sertorio	4.092	16
Avenida Sao Luis	3.716	25
Largo do Arouche	3.296	54

Data	Logradouro	Tipo	Faixa	Área	R$/m²
2026-07-29	Avenida Ipiranga	Residencial	500k-1M	78 m²	8.077
2026-07-27	Rua Marconi	Comercial	< 200k	39 m²	3.077
2026-07-15	Rua Br de Itapetininga	Comercial	< 200k	77 m²	2.078
2026-07-13	Rua Rego Freitas	Residencial	200k-500k	52 m²	4.808
2026-07-13	Rua do Arouche	Residencial	200k-500k	103 m²	3.786

Preço de imóveis em República

Apartamento de 39m² é o padrão de República

Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Ruas Mais Valorizadas

Transações Recentes

Raio X de imóvel em República