Preço de imóveis em Santa Cecilia

O bairro Santa Cecilia, em São Paulo, registrou 11.666 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 5.043/m², uma variação de +4.2% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Doutor VEIGA FILHO, com preço médio de R$ 7.818/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 67% das transações. São 162 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▲ 4.2%

R$ 5.043

Valor Médio▲ 13.7%

R$ 689.999

Transações (12m)▼ 10.8%

1.790

149/mês

BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 99m² é o padrão de Santa Cecilia

Mediana dos 909 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total

R$ 466.142

mediana · 99m²

Preço por m²

R$ 5.535

mediana

Tendência 12m

+4.2% ↗

Valorização moderada

Liquidez

76/mês

velocidade típica de venda

Faixa típica: 57–160m² · comparar meu imóvel →

Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial67%

Comercial13%

Garagem8%

Terreno7%

Outros2%

APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)2%

TERRENO0%

GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

Institucional0%

Industrial0%

OUTRAS EDIFICAÇÕES DO TIPO, COM UTILIZAÇÃO MÚLTIPLA0%

ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

FLAT DE USO COMERCIAL (SEMELHANTE À HOTEL)0%

RESIDÊNCIA0%

GARAGEM (EXCLUSIVE EM PRÉDIO EM CONDOMÍNIO)0%

PRÉDIO DE APARTAMENTO, NÃO EM CONDOMÍNIO, DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL0%

RESIDÊNCIA E OUTRO USO (PREDOMINÂNCIA RESIDENCIAL)0%

GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE ESCRITÓRIOS, CONSULTÓRIOS OU MISTO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL)0%

LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

POSTO DE SERVIÇO0%

PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS0%

Financiamento

23%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

Logradouro	R$/m²	Trans.
Rua Doutor VEIGA FILHO	7.818	12
Rua S VICENTE DE PAULO	6.736	21
Rua Doutor Cesario Mota Júnior	6.332	71
Alameda BARROS	6.321	20
Avenida Higienopolis	6.210	11
Rua VITORINO CARMILO	5.702	12
Rua Br de Tatui	5.660	214
Rua Doutor Veiga Filho	5.611	318
Rua Goitacas	5.539	24
Rua Zeferino da Costa	5.446	10

Transações Recentes

Data	Logradouro	Tipo	Faixa	Área	R$/m²
2026-05-06	Rua S VICENTE DE PAULO	GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	< 200k	38 m²	2.632
2026-04-30	Alameda RIBEIRO DA SILVA	APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)	200k-500k	42 m²	5.000
2026-04-30	Avenida GAL OLIMPIO DA SILVEIRA	TERRENO	200k-500k	—	—
2026-04-30	Avenida GAL OLIMPIO DA SILVEIRA	TERRENO	< 200k	—	—
2026-04-30	Avenida GAL OLIMPIO DA SILVEIRA	TERRENO	< 200k	—	—

Raio X de imóvel em Santa Cecilia

Busque um endereço para gerar o relatório completo com histórico, análise de preço, comparáveis e imóveis similares.