Question 1

Quanto custa o metro quadrado em Santana em 2026?

Accepted Answer

O preço mediano do metro quadrado em Santana é R$ 3.813/m², baseado em 2.475 vendas registradas oficialmente nos últimos 12 meses pela Prefeitura de São Paulo (base ITBI). Esse é o preço REAL pago em vendas concretizadas, não o preço pedido em anúncios.

Question 2

Santana valorizou em 2026?

Accepted Answer

Nos últimos 12 meses, o preço médio do metro quadrado em Santana variou +1.4%, o que significa que o bairro manteve-se estável. Comparação calculada com base na mediana das vendas registradas em cartório.

Question 3

Qual a rua mais valorizada em Santana?

Accepted Answer

A rua mais valorizada em Santana é Rua Heliodora, com mediana de R$ 8.215/m² nas vendas registradas. Veja o ranking completo das ruas no relatório do bairro.

Question 4

Vale a pena comprar imóvel em Santana?

Accepted Answer

A decisão depende do seu objetivo. Em Santana, o preço mediano é R$ 3.813/m². Para avaliar se um imóvel específico está em preço justo, use o Raio X gratuito: ele compara o endereço exato com vendas similares na mesma rua, bairro e cidade.

Question 5

Como saber o preço justo do meu imóvel em Santana?

Accepted Answer

Use o Raio X do Imóvel gratuito no Preço do Imóvel: digite o endereço ou SQL do imóvel e veja em 30 segundos o preço médio por m² na rua, bairro e cidade, baseado em mais de 1,3 milhão de vendas oficiais da Prefeitura SP.

Logradouro	R$/m²	Trans.
Rua Heliodora	8.215	52
Rua Paderewsky	6.312	14
Rua Augusto Tolle	5.766	44
Rua Leite de Morais	5.746	10
Rua Soror Angelica	5.712	83
Avenida Leoncio de Magalhaes	5.433	39
Rua Maria Rosa de Siqueira	5.428	16
Rua Conselheiro Pedro Luis	5.255	174
Rua Alexandre Naninni	5.089	10
Rua Joao Turra	4.975	20

Data	Logradouro	Tipo	Faixa	Área	R$/m²
2026-07-31	Rua Cons Pedro Luis	Residencial	> 3M	388 m²	13.711
2026-07-31	Rua Cap Rabelo	Residencial	200k-500k	429 m²	944
2026-07-31	Rua Alfredo Pujol	Residencial	200k-500k	41 m²	7.805
2026-07-30	Avenida Braz Leme	Residencial	500k-1M	139 m²	4.460
2026-07-30	Avenida Braz Leme	Garagem	200k-500k	56 m²	4.286

Preço de imóveis em Santana

Apartamento de 113m² é o padrão de Santana

Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

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Raio X de imóvel em Santana