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Preço de imóveis em Santo Amaro

O bairro Santo Amaro, em São Paulo, registrou 33.000 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 4.606/m², uma variação de +8.2% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Luiz Grassmann, com preço médio de R$ 16.539/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 39% das transações. São 1.015 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▲ 8.2%
R$ 4.606
Valor Médio▲ 16.2%
R$ 620.192
Transações (12m)▼ 18.3%
5.928
494/mês
BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 119m² é o padrão de Santo Amaro

Mediana dos 1.451 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total
R$ 490.000
mediana · 119m²
Preço por m²
R$ 5.000
mediana
Tendência 12m
+8.2% ↗
Em alta
Liquidez
121/mês
velocidade típica de venda
Faixa típica: 77–175m² · comparar meu imóvel →
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Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial39%
Terreno22%
Comercial15%
Outros8%
Industrial8%
Garagem7%
Institucional1%
Servicos0%
Financiamento
58%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

LogradouroR$/m²Trans.
Rua Luiz Grassmann16.539274
Rua Carlo Rainaldi9.96112
Rua Cd D'Eu8.66816
Rua Miranda Guerra8.55410
Rua Ministro Alvaro de Souza Lima8.54519
Rua Thomas Deloney8.40310
Rua Julio Verne8.29210
Rua Rosa Simoncello Capelli8.25811
Rua da Granja Julieta7.57012
Rua Antonio Pacheco Valente7.20328

Transações Recentes

DataLogradouroTipoFaixaÁreaR$/m²
2026-08-04Rua Karl CzernickResidencial200k-500k120 m²3.202
2026-07-31Rua Luiz Seraphico JuniorResidencial200k-500k36 m²8.333
2026-07-30Rua da MatrizResidencial200k-500k45 m²5.778
2026-07-30Avenida Santo AmaroComercial200k-500k160 m²2.522
2026-07-30Praca Dom Francisco de SousaTerreno500k-1M——

Raio X de imóvel em Santo Amaro

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