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Preço de imóveis em São Mateus

O bairro São Mateus, em São Paulo, registrou 1.354 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 2.846/m², uma variação de +10.4% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Elisio Ferreira, com preço médio de R$ 5.512/m². O tipo de imóvel mais comum é terreno, representando 76% das transações. São 103 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▲ 10.4%
R$ 2.846
Valor Médio▲ 14.8%
R$ 298.823
Transações (12m)▲ 616.3%
308
26/mês
BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 100m² é o padrão de São Mateus

Mediana dos 38 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total
R$ 300.000
mediana · 100m²
Preço por m²
R$ 3.020
mediana
Tendência 12m
+10.5% ↗
Em alta
Liquidez
3/mês
velocidade típica de venda
Faixa típica: 81–156m² · comparar meu imóvel →
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Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Terreno76%
Residencial21%
Comercial2%
Industrial1%
Outros1%
Garagem0%
Financiamento
78%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

LogradouroR$/m²Trans.
Rua Elisio Ferreira5.51215
Rua Estado do Ceara3.916262
Avenida Mateo Bei3.74719
Rua Jose Maronato3.29712
Rua Escorpiao3.08917
Rua Maest Joao Balan2.61512
Rua Joao Velho do Rego2.42611
Rua Ministro Apolonio Salles2.31416
Rua Andre de Almeida1.932751
Rua Ettore Andreazza1.81211

Transações Recentes

DataLogradouroTipoFaixaÁreaR$/m²
2026-08-03Rua Tita RuffoResidencial200k-500k50 m²6.800
2026-07-31Rua Livio ZambecariResidencial< 200k55 m²182
2026-07-31Rua Livio ZambecariResidencial< 200k55 m²1.818
2026-07-27Rua Estado do CearaTerreno200k-500k——
2026-07-27Rua Estado do CearaTerreno200k-500k——

Raio X de imóvel em São Mateus

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