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Preço de imóveis em Tatuapé

O bairro Tatuapé, em São Paulo, registrou 32.631 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 4.316/m², uma variação de -4.7% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Corta Vento, com preço médio de R$ 16.409/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 66% das transações. São 673 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▼ 4.7%
R$ 4.316
Valor Médio▼ 14.9%
R$ 636.183
Transações (12m)▼ 8.0%
4.003
334/mês
BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 127m² é o padrão de Tatuapé

Mediana dos 2.443 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total
R$ 499.000
mediana · 127m²
Preço por m²
R$ 4.194
mediana
Tendência 12m
-4.7% ↘
Em desaceleração
Liquidez
204/mês
velocidade típica de venda
Faixa típica: 94–200m² · comparar meu imóvel →
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Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial66%
Terreno13%
Garagem10%
Comercial9%
Industrial1%
Outros1%
Institucional0%
Servicos0%
Financiamento
28%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

LogradouroR$/m²Trans.
Rua Corta Vento16.40915
Rua Jose Tavares Siqueira11.373562
Rua Melo Freire9.58723
Praca Afonso de Albuquerque8.62013
Praca Heitor Levi7.91911
Rua Carmem Miranda7.90346
Rua da Saudade7.65514
Rua Jarinu6.49416
Rua Airi6.474476
Rua Professora Sebastiana Silva Minhoto6.47022

Transações Recentes

DataLogradouroTipoFaixaÁreaR$/m²
2026-08-06Rua AcajuResidencial1M-3M190 m²5.789
2026-08-06Rua Serra de BotucatuComercial1M-3M3000 m²566
2026-08-04Rua Serra de BotucatuComercial200k-500k104 m²3.894
2026-07-31Rua ElisiarioResidencial200k-500k153 m²3.072
2026-07-31Rua Alm CalheirosResidencial500k-1M155 m²4.839

Raio X de imóvel em Tatuapé

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