Preço de imóveis em Tatuape

O bairro Tatuape, em São Paulo, registrou 31.688 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 4.241/m², uma variação de -13.7% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Corta Vento, com preço médio de R$ 13.261/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 65% das transações. São 797 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▼ 13.7%

R$ 4.241

Valor Médio▲ 9.3%

R$ 716.310

Transações (12m)▼ 6.7%

4.189

349/mês

BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 131m² é o padrão de Tatuape

Mediana dos 2.239 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total

R$ 511.389

mediana · 131m²

Preço por m²

R$ 4.205

mediana

Tendência 12m

-13.7% ↘

Em queda

Liquidez

187/mês

velocidade típica de venda

Faixa típica: 96–202m² · comparar meu imóvel →

Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial65%

Terreno13%

Garagem10%

Comercial8%

Industrial1%

Outros1%

APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)1%

RESIDÊNCIA0%

TERRENO0%

Institucional0%

GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

ARMAZÉNS GERAIS E DEPÓSITOS0%

INDÚSTRIA0%

ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

ESTAÇÃO RADIOEMISSORA, DE TELEVISÃO OU EMPRESA JORNALÍSTICA0%

RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE)0%

LOJA0%

LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL)0%

PRÉDIO DE ESCRITÓRIO OU CONSULTÓRIO, NÃO EM CONDOMÍNIO, COM OU SEM LOJAS0%

OUTRAS EDIFICAÇÕES DO TIPO, COM UTILIZAÇÃO MÚLTIPLA0%

Não informado0%

LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

CORTIÇO (HABITAÇÃO COLETIVA SUBNORMAL)0%

OFICINA0%

PRÉDIO DE APARTAMENTO, NÃO EM CONDOMÍNIO, DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL0%

RESIDÊNCIA E OUTRO USO (PREDOMINÂNCIA RESIDENCIAL)0%

CINEMA, TEATRO, CASA DE DIVERSÃO, CLUBE OU CONGÊNERE0%

GARAGEM (EXCLUSIVE EM PRÉDIO EM CONDOMÍNIO)0%

GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE ESCRITÓRIOS, CONSULTÓRIOS OU MISTO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%

HOSPITAL, AMBULATÓRIO, CASA DE SAÚDE E ASSEMELHADOS0%

PRÉDIO DE APARTAMENTO, NÃO EM CONDOMÍNIO, DE USO MISTO (APARTAMENTOS E ESCRITÓRIOS E/OU CONSULTÓRIOS), COM OU SEM LOJA (PREDOMINÂNCIA RESIDENCIAL)0%

TEMPLO0%

Financiamento

28%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

Logradouro	R$/m²	Trans.
Rua Corta Vento	13.261	14
Rua Jose Tavares Siqueira	11.480	556
Rua Melo Freire	9.587	23
Praça Afonso de Albuquerque	8.620	13
Rua ANTONIO CAMARDO	8.396	17
Rua Carmem Miranda	7.903	46
Rua da Saudade	7.655	14
Rua Airi	6.712	467
Avenida CELSO GARCIA	6.678	53
Rua Professora Sebastiana Silva Minhoto	6.531	21

Transações Recentes

Data	Logradouro	Tipo	Faixa	Área	R$/m²
2026-05-06	Rua PDE ANTONIO DE SA	RESIDÊNCIA	200k-500k	357 m²	771
2026-05-06	Rua EUNICE WEAVER	RESIDÊNCIA	500k-1M	240 m²	3.750
2026-05-04	Rua PDE ANTONIO DE SA	RESIDÊNCIA	200k-500k	357 m²	1.305
2026-05-04	Rua PDE ANTONIO DE SA	RESIDÊNCIA	200k-500k	357 m²	936
2026-05-04	Rua OTELO RIZZO	RESIDÊNCIA	200k-500k	150 m²	2.000

Raio X de imóvel em Tatuape

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