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Preço de imóveis em Tucuruvi

O bairro Tucuruvi, em São Paulo, registrou 10.029 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 3.978/m², uma variação de +25.6% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Sargm Ramalho, com preço médio de R$ 11.643/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 74% das transações. São 635 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▲ 25.6%
R$ 3.978
Valor Médio▲ 16.9%
R$ 469.919
Transações (12m)▲ 3.8%
1.736
145/mês
BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 100m² é o padrão de Tucuruvi

Mediana dos 1.024 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total
R$ 335.413
mediana · 100m²
Preço por m²
R$ 4.022
mediana
Tendência 12m
+25.6% ↗
Em alta
Liquidez
85/mês
velocidade típica de venda
Faixa típica: 60–155m² · comparar meu imóvel →
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Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial74%
Terreno11%
Comercial8%
Garagem3%
Outros2%
Industrial2%
Institucional0%
Financiamento
43%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

LogradouroR$/m²Trans.
Rua Sargm Ramalho11.64317
Rua Doutor Marrei Junior6.76687
Rua Napoles6.68912
Rua Godofredo Furtado6.00110
Rua S Pedro da Aldeia5.86611
Rua das Vertentes5.45434
Rua Paulo Peixoto5.33810
Rua Manuel Luna5.23411
Rua Paranabi5.14813
Rua Barra Mansa5.13613

Transações Recentes

DataLogradouroTipoFaixaÁreaR$/m²
2026-07-31Rua Joao de LedesmaResidencial200k-500k41 m²5.854
2026-07-31Avenida Nova CantareiraTerreno1M-3M——
2026-07-31Rua HamburgoResidencial200k-500k58 m²5.086
2026-07-29Avenida GuapiraResidencial200k-500k37 m²8.108
2026-07-28Rua do TramwayResidencial500k-1M132 m²3.902

Raio X de imóvel em Tucuruvi

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