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Preço de imóveis em Vila Andrade

O bairro Vila Andrade, em São Paulo, registrou 19.908 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 3.139/m², uma variação de -14.2% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Clarindo, com preço médio de R$ 7.713/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 49% das transações. São 110 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▼ 14.2%
R$ 3.139
Valor Médio▲ 1.8%
R$ 447.847
Transações (12m)▼ 30.4%
1.958
163/mês
BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 126m² é o padrão de Vila Andrade

Mediana dos 932 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total
R$ 482.940
mediana · 126m²
Preço por m²
R$ 4.027
mediana
Tendência 12m
-14.2% ↘
Em queda
Liquidez
78/mês
velocidade típica de venda
Faixa típica: 93–187m² · comparar meu imóvel →
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Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial49%
Garagem20%
Outros12%
Terreno11%
Comercial9%
Industrial0%
Institucional0%
Financiamento
52%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

LogradouroR$/m²Trans.
Rua Clarindo7.71312
Rua Francisco Jose Rodrigues Neto7.45713
Rua Maria Antonia Ladalardo5.49029
Rua Fabio Lopes dos Santos Luz4.757247
Rua Carvalho de Freitas4.447706
Rua Cantori4.36562
Rua Catuti4.29279
Rua Nicola Rollo3.963586
Rua Engenheiro Antonio Jovino3.85220
Rua Itajara3.818189

Transações Recentes

DataLogradouroTipoFaixaÁreaR$/m²
2026-08-03Avenida Giovanni GronchiComercial200k-500k8634 m²38
2026-07-31Avenida Alberto Augusto AlvesResidencial200k-500k206 m²2.378
2026-07-30Rua AlcantarillaResidencial200k-500k178 m²1.369
2026-07-30Rua Aureliano GuimaraesComercial200k-500k107 m²2.456
2026-07-30Rua Aureliano GuimaraesGaragem< 200k22 m²652

Raio X de imóvel em Vila Andrade

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