BairrosCalculadora ITBIBlogRaio XPreçosEntrarCriar conta

Preço de imóveis em Vila Madalena

O bairro Vila Madalena, em São Paulo, registrou 5.853 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 6.686/m², uma variação de -0.8% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua das Tabocas, com preço médio de R$ 11.759/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 70% das transações. São 202 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▼ 0.8%
R$ 6.686
Valor Médio▲ 12.1%
R$ 1.230.247
Transações (12m)▼ 30.9%
651
54/mês
BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 162m² é o padrão de Vila Madalena

Mediana dos 464 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total
R$ 982.500
mediana · 162m²
Preço por m²
R$ 7.059
mediana
Tendência 12m
-0.8% ↘
Estável
Liquidez
39/mês
velocidade típica de venda
Faixa típica: 95–227m² · comparar meu imóvel →
Compartilhar

Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial70%
Garagem12%
Comercial11%
Terreno6%
Outros1%
Industrial0%
Financiamento
14%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

LogradouroR$/m²Trans.
Rua das Tabocas11.75910
Rua Andrade Fernandes10.63118
Rua dos Miranhas10.60620
Praca Senador Lineu Prestes10.18818
Rua Antonio Barletta10.13913
Rua Araioses9.45415
Rua Dona Elisa de Moraes Mendes9.42814
Rua dos Macunis9.04815
Rua Gregorio Paes de Almeida8.97928
Rua Filipe de Gusmao8.71711

Transações Recentes

DataLogradouroTipoFaixaÁreaR$/m²
2026-07-29Rua Pascoal VitaResidencial500k-1M113 m²6.018
2026-07-29Rua Pascoal VitaGaragem200k-500k38 m²5.789
2026-07-27Avenida Pedroso de MoraisTerreno500k-1M——
2026-07-25Rua FidalgaComercial1M-3M459 m²3.568
2026-07-23Rua Senador Cesar Lacerda VergueiroResidencial1M-3M166 m²10.482

Raio X de imóvel em Vila Madalena

Busque um endereço para gerar o relatório completo com histórico, análise de preço, comparáveis e imóveis similares.