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Preço de imóveis em Vila Mariana

O bairro Vila Mariana, em São Paulo, registrou 27.391 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 6.002/m², uma variação de +1.9% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Dona Ana, com preço médio de R$ 12.691/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 63% das transações. São 421 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▲ 1.9%
R$ 6.002
Valor Médio▼ 10.7%
R$ 834.122
Transações (12m)▼ 4.0%
4.426
369/mês
BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 129m² é o padrão de Vila Mariana

Mediana dos 2.463 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total
R$ 600.000
mediana · 129m²
Preço por m²
R$ 6.230
mediana
Tendência 12m
+1.9% ↗
Estável
Liquidez
205/mês
velocidade típica de venda
Faixa típica: 80–192m² · comparar meu imóvel →
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Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial63%
Comercial13%
Terreno12%
Garagem10%
Outros2%
Industrial0%
Institucional0%
Servicos0%
Financiamento
21%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

LogradouroR$/m²Trans.
Rua Dona Ana12.69121
Rua Tumiaru12.48430
Rua Sud Mennucci12.45425
Rua Balthazar da Veiga12.23121
Rua Leandro Dupre11.49410
Rua Pirapora10.33715
Rua Batovi10.15013
Rua Curitiba9.82722
Rua do Livramento9.48275
Rua Victor Brecheret9.46610

Transações Recentes

DataLogradouroTipoFaixaÁreaR$/m²
2026-08-06Rua Gregorio SerraoResidencial500k-1M160 m²3.125
2026-08-06Rua Gregorio SerraoResidencial1M-3M160 m²6.250
2026-08-05Rua Joaquim TavoraResidencial200k-500k54 m²8.611
2026-08-05Rua Joaquim TavoraComercial200k-500k494 m²561
2026-08-04Rua Gregorio SerraoResidencial1M-3M160 m²7.534

Raio X de imóvel em Vila Mariana

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