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Preço de imóveis em Vila Olimpia

O bairro Vila Olimpia, em São Paulo, registrou 11.186 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 6.658/m², uma variação de +13.0% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Doutor EDUARDO DE SOUZA ARANHA, com preço médio de R$ 18.655/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 49% das transações. São 143 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▲ 13.0%
R$ 6.658
Valor Médio▼ 17.4%
R$ 764.979
Transações (12m)▼ 2.0%
2.394
200/mês
BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 92m² é o padrão de Vila Olimpia

Mediana dos 854 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total
R$ 470.826
mediana · 92m²
Preço por m²
R$ 7.459
mediana
Tendência 12m
+13.0% ↗
Em alta
Liquidez
71/mês
velocidade típica de venda
Faixa típica: 44–137m² · comparar meu imóvel →
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Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial49%
Comercial24%
Garagem12%
Terreno10%
Industrial1%
APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)1%
TERRENO1%
Outros1%
Institucional1%
GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%
ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%
LOJA0%
FLAT DE USO COMERCIAL (SEMELHANTE À HOTEL)0%
GARAGEM (EXCLUSIVE EM PRÉDIO EM CONDOMÍNIO)0%
RESIDÊNCIA0%
ESCOLA0%
LOJA EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO (UNIDADE AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%
Financiamento
20%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

LogradouroR$/m²Trans.
Rua Doutor EDUARDO DE SOUZA ARANHA18.65511
Rua Ministro Jesuino Cardoso14.65651
Rua Macurape11.84325
Rua Mons Ariovaldo de Oliveira11.45512
Rua Chilon11.310265
Rua Chipre10.16714
Rua Doutor FADLO HAIDAR10.13892
Rua Elvira Ferraz10.03234
Rua Pedro Teixeira9.16513
Rua Joao Cachoeira8.61216

Transações Recentes

DataLogradouroTipoFaixaÁreaR$/m²
2026-05-06Rua Joao CachoeiraLOJA1M-3M91 m²19.780
2026-05-05Rua Comen Miguel CalfatAPARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)500k-1M85 m²7.412
2026-04-30Rua Doutor Fadlo HaidarAPARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)200k-500k35 m²10.022
2026-04-30Rua Doutor Fadlo HaidarAPARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)200k-500k44 m²7.896
2026-04-30Rua Aleixo GarciaAPARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)500k-1M102 m²8.245

Raio X de imóvel em Vila Olimpia

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