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Preço de imóveis em Vila Prudente

O bairro Vila Prudente, em São Paulo, registrou 17.280 transações imobiliárias de ITBI entre 2013 e 2026, segundo dados oficiais da Prefeitura. O preço médio do metro quadrado nos últimos 12 meses é de R$ 3.073/m², uma variação de -22.0% em relação ao período anterior. A rua mais valorizada é Rua Doutor Armando Tarantino, com preço médio de R$ 7.004/m². O tipo de imóvel mais comum é residencial, representando 63% das transações. São 737 ruas monitoradas neste bairro.

Preço Médio / m²▼ 22.0%
R$ 3.073
Valor Médio▼ 10.6%
R$ 422.639
Transações (12m)▲ 14.3%
3.535
295/mês
BENCHMARK · O IMÓVEL TÍPICO

Apartamento de 107m² é o padrão de Vila Prudente

Mediana dos 1.413 imóveis residenciais vendidos nos últimos 12 meses no bairro.

Preço total
R$ 350.000
mediana · 107m²
Preço por m²
R$ 3.810
mediana
Tendência 12m
-22.0% ↘
Em queda
Liquidez
118/mês
velocidade típica de venda
Faixa típica: 81–150m² · comparar meu imóvel →
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Evolução do Preço / m² últimos 24 meses

Tipos de Imóvel

Residencial63%
Industrial9%
Terreno8%
Comercial7%
Institucional4%
Garagem4%
Outros2%
RESIDÊNCIA1%
APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)1%
INDÚSTRIA0%
RESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE)0%
LOJA0%
ARMAZÉNS GERAIS E DEPÓSITOS0%
GARAGEM (UNIDADE AUTÔNOMA) EM EDIFÍCIO EM CONDOMÍNIO DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%
TERRENO0%
RESIDÊNCIA E OUTRO USO (PREDOMINÂNCIA RESIDENCIAL)0%
LOJA E RESIDÊNCIA (PREDOMINÂNCIA COMERCIAL)0%
OUTRAS EDIFICAÇÕES DO TIPO, COM UTILIZAÇÃO MÚLTIPLA0%
PRÉDIO DE APARTAMENTO, NÃO EM CONDOMÍNIO, DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL0%
ESCRITÓRIO/CONSULTÓRIO EM CONDOMÍNIO (UNID AUTÔNOMA EXIGE FRAÇÃO IDEAL)0%
Financiamento
51%com financiamento

Ruas Mais Valorizadas

LogradouroR$/m²Trans.
Rua Doutor Armando Tarantino7.00421
Rua Fernao Marques6.59214
Rua Jupuruchita6.29812
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello5.470461
Rua Itanhaem5.30333
Rua Pires Pimentel5.18318
Rua Imbarie4.996203
Rua Domingos Afonso4.81435
Rua Serra Redonda4.74585
Rua Pindamonhangaba4.65547

Transações Recentes

DataLogradouroTipoFaixaÁreaR$/m²
2026-04-30Avenida Vila EmaTERRENO< 200k——
2026-04-30Rua ManaiasAPARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)200k-500k41 m²6.098
2026-04-30Rua Mario Augusto do CarmoAPARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)1M-3M245 m²5.714
2026-04-30Rua S Luis do ParaitingaRESIDÊNCIA500k-1M97 m²5.742
2026-04-30Rua IguaraRESIDÊNCIA COLETIVA, EXCLUSIVE CORTIÇO (MAIS DE UMA RESIDÊNCIA NO LOTE)200k-500k240 m²1.750

Raio X de imóvel em Vila Prudente

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