Antes de assinar,
saiba se o preço é justo
Cruze qualquer endereço em SP com 1,3 milhão de vendas registradas pela Prefeitura. Compradores informados economizam em média R$ 40 mil na negociação.
ou veja um exemplo pronto · sem cadastro
№ 01 · Como funciona
Do endereço à decisão em 30 segundos
1
Digite o endereço
Rua, número e bairro do imóvel que você está avaliando.
2
Cruzamos os dados
Comparamos com 1,3 milhão de vendas oficiais registradas em ITBI.
3
Você vê o preço justo
Comparação com rua, bairro e cidade. Simulador de negociação incluso.
4
Negocia com dados
Chega na mesa com argumentos concretos, não intuição.
№ 02 · Dados oficiais
Fonte única no Brasil — a Prefeitura de SP
1,3M
Transações analisadas
ITBI oficial · 2013–2026
49
Bairros mapeados
São Paulo capital
12
Anos de histórico
atualizado mensalmente
Base ITBI da Prefeitura de São Paulo · O imposto cobrado em toda venda registrada em cartório. Não é anúncio, é preço fechado de verdade. Metodologia aberta e auditável.
№ 03 · Preço transparente
Sem trial. Sem pegadinha.
1 Raio X
R$ 49,90
Relatório completo de um imóvel específico. Sem assinatura.
MELHOR VALOR
Pacote 5 + 1 grátis
R$ 199
6 relatórios · R$ 33,17 cada · 33% de desconto
🎁 1º Raio X grátis ao criar conta
Sem cartão · sem trial · sem pegadinha.
№ 04 · Perguntas frequentes
Tudo que você precisa saber antes de começar
Os dados são atualizados?+
Sim. A base ITBI é atualizada mensalmente pela Prefeitura de São Paulo, com defasagem típica de 30 a 60 dias após o fim do mês. Nosso último import cobre até maio/2026.
Por que pagar se VivaReal e ZAP são grátis?+
VivaReal e ZAP mostram preço PEDIDO em anúncios (o que o vendedor quer). Nós mostramos preço REAL pago em vendas concretizadas (ITBI oficial). A diferença típica entre pedido e fechado em SP é de 7 a 10%.
Como sei que o Raio X é confiável?+
Todos os dados vêm da base ITBI oficial da Prefeitura de São Paulo — o mesmo imposto cobrado em toda venda registrada em cartório. São 1,3 milhão de transações entre 2013 e 2026. Metodologia aberta.
E se eu não gostar? Tem reembolso?+
Créditos não utilizados podem ser reembolsados em até 7 dias após a compra. Basta escrever pra suporte@precodoimovel.com.br.
Vou receber spam depois de me cadastrar?+
Não. Você recebe só o e-mail de boas-vindas + confirmações de compra + relatórios que gerou. Sem newsletters, sem marketing invasivo.
Preciso de cartão de crédito pra criar conta?+
Não. O cadastro é 100% gratuito. Você recebe 1 Raio X grátis ao criar a conta. Cartão só é pedido se quiser desbloquear relatórios adicionais.